Fondo cassa

[davidemarco]

Nel condominio dove avevo un appartamento si era creato un fondo cassa derivante dai vari plateatici dei negozi e bar sottostanti. Quando avevamo comperato tale appartamento l'Amministratore aveva restituito il fondo cassa al proprietario venditore ed io ho dovuto reintegrare la cifra del fondo cassa.
Ora che ho venduto l'appartamento il medesimo Amministratore dice che il fondo cassa compete a chi ha comperato e non a chi ha venduto. Per cui quando avevo comperato ho dovuto dare i soldi al venditore ed ora che vendo devo dare i soldi a chi ha comperato. Per cui io rimango sempre buggerato.
Esiste una normativa chiara che possa disciplinare tale problema ?.
Grazie.
Davidemarco

 

[condobip]

A parte il fatto che il fondo cassa si crea solo in caso di spese straordinarie ed innovazioni (cc art. 1135), quindi spese mirate da effettuare a breve termine.
Nel caso invece di un fondo cassa, secondo me non regolare, come l'avete nel vostro condominio, era bene stabilire per norma di regolamento come andavano gestite le quote ed il residuo nel caso di vendita dell'u.i.

 

[davidemarco]

purtroppo nel regolamento condominiale questa situazione non era stata prevista nel lontano 1966 per cui ora non saprei come fare a quale normativa mi posso appellare.
Consigli.
Grazie

 

[condobip]

Consigli.
Grazie

Difficili da fornire, secondo me
Ma non si sa mai che qualche utente non sia transitato per lo stesso tuo percorso ed abbia risolto il problema.

 

[davidemarco]

speriamo in bene, intanto grazie.