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  1. Valty

    Valty Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno, come convenuto tra le Parti, il canone annuale di un contratto 3+2 è stato fissato in 4.200 euro, da pagarsi in rate mensili anticipate, di cui 350 x canone locazione + 80 euro x spese oneri accessori.
    A distanza di soli 4 mesi il conduttore ha inviato "regolare" disdetta e il mese successivo ha "sospeso" il pagamento, adducendo come "pretesto" la mancata presentazione da parte del locatore di un dettagliato elenco dei costi relativamente agli oneri accessori. Le "virgolette" sono d'obbligo.
    Tali oneri accessori erano stati pattuiti al momento della firma del contratto e definiti in 80 euro nello stesso.
    Cordialmente.
     
  2. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Nell'interesse del proprietario è sempre meglio specificare che tali oneri sono soggetti a conguaglio.
    Non è sufficiente scrivere che sono stati concordati, perché se si discostano troppo dai costi reali, nel senso che sono superiori a questi ultimi si ha chiaramente una sottrazione di materia imponibile. Inoltre certi "inquilini marpioni" ci marciano in quanto sanno che alla fine l'avranno vinta.
     
    A Valty piace questo elemento.
  3. Valty

    Valty Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie, le indicazioni e i suggerimenti sono chiari e veramente utili.
    Saluti
     

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