• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Hug

Membro Attivo
#1
Salve.
Volevo chiedervi se il fornitore dell'acqua (a Roma l'ACEA) può inviare lettere (in particolare di recupero morosità) ai singoli condòmini quando il contratto con il fornitore è stato firmato dal condominio (ci sono tanti contatori quante sono le u.i. e un unico contatore attraverso il quale nel condominio entra l'acqua).
Grazie e buona Befana.
 
#2
I contatori a sottrazione sono di proprietà dei singoli condòmini e non entrano in gioco nel contratto di somministrazione che il condominio, nella persona dell'amministratore, stipula con la società erogatrice del servizio idrico. Tali contatori riguardano il rapporto interno tra i condòmini e servono per ripartire tra gli stessi le fatture della società erogatrice. Le lettere di sollecito pagamento devono essere inviate all'amministratore del condominio e non ai singoli condòmini. In virtù però della parziarietà delle obbligazioni condominiali, in caso di mancato pagamento delle fatture da parte dell'amministratore, il creditore erogatore del servizio sarà tenuto ad escutere pro quota i singoli condòmini. In tal caso quindi arriveranno ai condòmini i decreti di ingiunzione singolarmente e per la quota di loro spettanza.
 

Dimaraz

Membro Storico
#4
Non è precisato a che titolo il fornitore abbia mandato lettere a singoli condomini...ma le "morosità" potrebbero essere quelle specifiche dei singoli destinatari.
In tal caso facile presumere che i nominativi siano stati forniti dallo stesso amministratore come previsto nelle DACC.
 

Hug

Membro Attivo
#5
Ringrazio. In questo caso l'ACEA non conosce i singoli condomini, tanto meno i consumi, quindi come procede con l'addebito? Può solo è chiudere la saracinesca posta accanto al contatore che l'ACEA stessa legge, togliendo così la fornitura anche a chi paga.
 
#6
Se c'è qualcuno che paga l'amministratore dovrebbe (almeno parzialmente) pagare la fatture ACEA e, qualora richiesto, comunicare alla stessa l'elenco dei condòmini morosi ed il relativo ammontare così da tutelare i condòmini in regola con i pagamenti. Come già sopra spiegato l'ACEA dovrà prima tentare di escutere i morosi e, solo in seconda battuta, rivolgersi ai solvibili.
 

Gianco

Membro Storico
#7
Se c'è qualcuno che paga l'amministratore dovrebbe (almeno parzialmente) pagare la fatture ACEA e, qualora richiesto, comunicare alla stessa l'elenco dei condòmini morosi ed il relativo ammontare così da tutelare i condòmini in regola con i pagamenti. Come già sopra spiegato l'ACEA dovrà prima tentare di escutere i morosi e, solo in seconda battuta, rivolgersi ai solvibili.
Non sono d'accordo: il contratto esiste solo fra l'amministratore che rappresenta il condominio intero e l'ente fornitore. Quest'ultimo non ha alcun titolo per richiedere consumi non appurati da lui ai singoli condomini.
 
#8
Non sono d'accordo: il contratto esiste solo fra l'amministratore che rappresenta il condominio intero e l'ente fornitore. Quest'ultimo non ha alcun titolo per richiedere consumi non appurati da lui ai singoli condomini.
Mi sembrava di aver espresso chiaramente il mio pensiero al post numero 2. L'ente somministrante non deve certamente richiedere i consumi parziali in quanto non hanno per esso alcun interesse. Tali consumi riguardano solamente il rapporto interno con il condominio. I singoli condòmini quindi non devono ricevere solleciti di pagamento dal somministrante ma potrebbero essere destinatari di decreto ingiuntivo per un importo pari alla quota dei loro consumi come risultante da consuntivo assembleare approvato ed in base all'art. 63 disp att. c.c.
 

Dimaraz

Membro Storico
#10
Ringrazio. In questo caso l'ACEA non conosce i singoli condomini, tanto meno i consumi, quindi come procede con l'addebito?
Quest'ultimo non ha alcun titolo per richiedere consumi non appurati da lui ai singoli condomini.
Sarà l'amministratore a comunicare elenco e quote dei morosi...e poi il fornitore agisce come spiegato da @Andrea Occhiodoro

Può solo è chiudere la saracinesca posta accanto al contatore che l'ACEA stessa legge, togliendo così la fornitura anche a chi paga.
No. Non puo...e se lo facesse si becca una denuncia con successiva condanna.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

moralista ha scritto sul profilo di robertomarte.
Auguri per il compleanno, conserva la delibera dell'assemblea, e in caso di infrazione potresti incolpare i dissenzienti
Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
Alto