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  1. Barbara Scacciati

    Barbara Scacciati Nuovo Iscritto

    Vorrei sapere chi solitamente dovrebbe pagare un frazionamento di un terreno, chi compra il terreno o chi lo vende? So che occorre rivolgersi ad un tecnico ma si ha un idea dei prezzi? Grazie per le vostre risposte.
     
  2. Stefano Deidda

    Stefano Deidda Membro Ordinario

    Professionista
    Perchè frazionare? Si deve vendere solo una porzione di quel terreno?
    Se così fosse, quest'operazione dev'essere effettuata prima della stipula dell'atto di compravendita, in cui il dichiarante è il proprietario dell'immobile. La pratica di frazionamento normalmente è a carico del proprietario (alias venditore) salvo diversi accordi tra venditore e acquirente.
    I costi per redigere una pratica di frazionamento ha molte variabili, che derivano dalle difficoltà che si riscontrano nelle operazioni di campagna, nella ricerca storica dei documenti, nell'estensione e numero delle particelle derivate, ecc.
     
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  3. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Un frazionamento planimetrico da inserire in catasto ha costi inferiori ai mille euro. Come ti è stato spiegato in maniera esaustiva, se hai intenzione di vendere solo una parte, il frazionamento è sicuramente tuo onere, diversamente se l'acquirente compra tutto e poi gli serve fare un frazionamento, è una attività che dovrebbe finanziare lui, una volta divenuto proprietario. Sono possibili accordi differenti e il prezzo pattuito, terrà conto di questi oneri.
     
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  4. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    oddio, come prezzi non ci siamo proprio!!!
    saluti
     
  5. Stefano Deidda

    Stefano Deidda Membro Ordinario

    Professionista
    Forse intendeva per i diritti catastali:

    44,00 € per l'estratto di mappa + 93.00 € per il Tipo
    amesso che non si debba fare qualche variazione anche al catasto fabbricati.

    Per l'onorario è un altro paio di maniche, io prima di fare un preventivo normalmente faccio un minimo di ricerche, giusto per avere un'idea di massima del lavoro da svolgere e non cogliere di sorpresa il cliente.

    Meno di mille euro ...
    ... forse nel caso che:
    1) rilievo topografico molto semplice (una, due stazioni, lotto regolare, assoluta corrispondenza dei luoghi con la mappa);
    2) costituzione di due particelle derivate;
    3) oggetto del rilievo nel comune in cui si risiede;
    4) cliente alla quale si è particolarmente legati;
    5) ricerche di continuità storica non necessarie (ditta già allineata).

    ... e già mi viene difficile, altrimenti preferisco girarmi i pollici.
     
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  6. Barbara Scacciati

    Barbara Scacciati Nuovo Iscritto

    La persona che mi venderà questo pezzo di terra è anche il tecnico che si occuperà della pratica di frazionamento ,quindi lavora "sul suo" per così dire...mi ha chiesto euro 1800,00!!
     
  7. Stefano Deidda

    Stefano Deidda Membro Ordinario

    Professionista
    Sicuramente ha già una visione chiara del lavoro da svolgere, e sicuramente questo agevola parecchio. Rimane da vedere l'entità delle operazioni da effettuare. Questo si valuta sul posto carte alla mano.
     
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  8. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    assolutamente nella norma. stai tranquilla..

    un rilievo così....uno spettacolo!!!!! E' tipo il rilievo della vita.....!!

    saluti
     
  9. Barbara Scacciati

    Barbara Scacciati Nuovo Iscritto

    pensa i 5 punti corrispondono tutti!!! ma sempre milleottocento euro devo pagare....
    Grazie ancora
    Barbara
     

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