Frazionare un immobile o no?

[antoelisa]

ringrazio tutti per le risposte inviatemi,ora perà vorrei un consiglio pratico ed economico, quindi vi chiedo , questo appartamento di mq. 145 è conveniente affittarlo diviso, quindi sopportando le spese di divisione, o affittarlo così come è oggi? Non ho molti soldi a disposizione e per ragioni di lavoro sono costretta a trasferirmi in un altra zona di Roma. Grazie

 

[Marco Giovannelli]

io consiglio sempre la divisione di appartamenti così grandi poichè risulterebbe mooooolto più semplice affittarlo e magari in futuro venderlo.

immagina una cosa: un'appartamento a roma in zona media viene affittato a circa 1000-1200 €/mese supponendo una superficie di circa 70mq. adesso immagina un appartamento da 145mq. sarebbe praticamente il doppio. e chi è che riesce a pagare 2000-2200€ al mese di affitto?
Quindi se dividi gli appartamenti e li affitti a 1000/mese avrai una possibilità maggiore di affittarlo e magari in futuro di rivenderlo.

saluti

 

[Allen]

Quoto in pieno Marco, non solo ti è più facile affittarli, ci fai più soldi (uno così grande, in zona media, più di 1500-1600 non riesci ad affittarlo), con due affitti più bassi è più facile che gli inquilini ti paghino e se dovesse succedere che uno dei due inquilini risulti moroso continui sempre a prendere uno dei due affitti.

Ciao.

 

[antoelisa]

grazie penso che seguirò il vostro consiglio anche se all'inizio dovrò spendere un po di soldi.