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  1. GIUSEPPE CAPONI

    GIUSEPPE CAPONI Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buongiorno,
    Ho un appartamento regolarmente affittato canone libero 4+4.I locatari extra comunitari non pagano l'affitto da 7 mesi e subaffittano posti letto. Sono già al secondo accesso pronto per il terzo, non so quando riuscirò a liberarlo.Ho fatto un esposto alla polizia avvisandoli che in subaffitto potevano esserci anche clandestini, ma loro mi hanno risposto che il problema non è mio ma degli inquilini.
    Il quesito è: quando riuscirò prima o poi liberarlo, quali potrebbero essere le accortezze per non restare fregato una seconda volta?
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Farti pagare l'affitto in anticipo (per anni).

    Non esiste nulla di sicuro...tranne la morte.
     
    A AZALEA piace questo elemento.
  3. eleonora buda

    eleonora buda Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Per accessi intendi verifiche di coloro che alloggiano ?
    Al di là del problema subaffitto............che non è alla fine mai dimostrabile.............se non pagano l'affitto da 7 mesi procedi con lo sfratto.
     
  4. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Evidentemente si riferiva agli accessi dell'ufficiale giudiziario, e quindi ha lo sfratto già convalidato.
     
    A marconero piace questo elemento.
  5. GIUSEPPE CAPONI

    GIUSEPPE CAPONI Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Accessi dell'ufficiale giudiziario. Comunque ho fatto una riflessione sulla locazione.
    In Italia solo il 20% paga un affitto, gli altri hanno la casa di proprietà, quindi una buona parte degli inquilini non se la passa bene finanziariamente. Questo è il primo rischio per la morosità. Per avere maggiori garanzie bisognerebbe fare al richiedente alcune domande:
    1) perché cambia casa
    2) dove abitava prima (con richiesta di rintracciare il precedente proprietario)
    3) il reddito certificato ( non false buste paga, mod. 730 f24 non timbrati, etc.)
    4 ) accertarsi delle eventuali proprietà
     

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