Godimento agevolazione su acquisto unità immobiliare attigua a quella già di proprietà solo su par

[Vinc]

Salve a tutti.
Devo acquistare un appartamento attiguo a quello che ho a suo tempo ho acquistato come prima casa. Stando alla risoluzione 142/2009 del Ministero delle finanze, potrei acquistare la nuova unità immobiliare finalizzata alla fusione con quella già in mio possesso e godere dell'agevolazione fiscale come prima casa. Il fatto è che del nuovo acquisto voglio utilizzare una sola camera da unire con la casa in mio possesso, mentre quello che rimane intendo fittarlo. La domanda è: posso acquistare la nuova unità immobiliare indicando nel rogito che solo una camera è finalizzata ad ampliare la prima casa e qunidi godere dell'agevolazione fiscale, mentre il resto va considerato come seconda casa?
Grazie a quanti vorranno darmi una risposta.
Vincenzo

 

[Loretta Grazia]

Secondo me l'unica soluzione è un frazionamento dell'appartamento che intendi acquistare, prima del rogito. Mi spiego meglio: l'attuale proprietario dovrebbe procedere al frazionamento catastale (naturalmente a tue spese) in modo da ottenere 2 unità immobiliari, di cui una da acquistare da parte tua con le agevolazioni prima casa (e che con una fusione catastale diverrà parte della tua attuale abitazione) e una da acquistare senza agevolazioni. Il tutto richiede il parere di un tecnico, per verificare la fattibilità dell'operazione in base alle normative del tuo Comune. Ciao, buona giornata

 

[Vinc]

Ti ringrazio della risposta, anche a me col senno del poi, sembra l'unica strada percorribile. Cordialmente Vinc