Ho un problema, ecquitailia sestri (genova)

[mirko1967]

ciao a tutty, sono mirko,10 anni fà mio padre è morto ed ho ereditato 1/6 dell'appartamento dove abitava mia madre, premesso, ho un fratello che amnche lui ha ereditato 1/6. a maggio mia madre è morta, sapendo che io avevo una ipoteca di in 1/6 SULL'IMMOBILE, sono andato da un notaio e ho ceduto ad una SOCIETA' SEMPLICE l'immobile per il totale dei 6/6 dell'immobile. L'immobile ha un valore pari a 110.000,00 euri, l'ipoteca emmessa da equitalia nei miei confronti è pari a 123.763,56 per un 1/6 (ricordo). Adesso la Società che ha acquisito l'immobile vorrebbe estinguere l'ipoteca ad ecquitalia. La risposta ufficiosa di QUESTO ente ( di questo per non dire altro), è stata che se la società vuole estinguere l'ipoteca deve pagare l'intero importo dell'ipoteca. Cosa devo fare? I miei consulenti ( notaio, commercialista ecc.) mi dicono che non è possibile che L'ente possa richidere intero importo, ma solo il valore di 1/6 dell'immobile catastale, e che sono obbligati ad accettare. Mi potete dare una mano a capire come stanno le cose. Gentilmente Vi ringrazio .Mirko

 

[AlbertoF]

Caro Mirko
Proprio per la "Fondazione Prevenzione Usura - Onlus - della quale faccio parte,ho dovuto interessarmi alcuni mesi indietro proprio di un caso come il tuo, felicemente risolto. Infatti i tuoi consulenti ti hanno informato bene.
Come ho proceduto? Il caso da me trattato riguardava un soggetto che aveva una comproprietà in un immobile pari ad 1/3, quota ipotecata per un debito pregresso.
Abbiamo fatto valutare la quota di 1/3 relativa allo immobile ipotecato che risultava di € 20.000,00. Ho fatto presente al creditore che il soggetto voleva sistemare il suo debito contro cancellazione della ipoteca portando la perizia di stima e facendo vedere che la sua quota parte di proprietà di 1/3 valava solo € 20.000,00.
La proposta è stata accettata, la somma versata è stata di 20.000,00 e l'ipoteca è stata cancellata
Ciao

 

[mirko1967]

caro alberto, ti ringrazio vivamente perchè mi hai rincuorato, visto che questo problema diventava assilante, farò immediatamente come tu mi hai consigliato. grazie ancora tanto