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  1. carla galvan

    carla galvan Membro Ordinario

    Ciao qualcuno può aiutarmi ad avere risposta alla seguente domanda:
    I lucernari non dovrebbero essere considerati parti condominiali e quindi le spese relative sono imputabili al proprietario e non al condominio. E' esatto?
     
  2. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    I lucernari sono proprietà esclusiva, per cui i casi , che si verificano in caso di intervento sul tetto sono due:
    1- Per i lavori che interessato i lucernari, compresa la scossalina , il condominio non provvede perchè parti in proprietà esclusiva.
    2- I lavori sono effettuati sul tetto competono a tutti i condomini compresa a mio parere la guaina protettiva da stendere attorno per evitare infiltrazioni dal tetto e dal lucernaio
     
  3. goost0804

    goost0804 Membro Attivo

    Normalmente i lucernari dovrebbero essere di uso esclusivo del proprietario dell'unità immobiliare come le normali finestre verticali, infatti hanno lo scopo esclusivo di dare aria e luce all'appartamento sottostante. In questo modo le relative spese sarebbero di competenza del citato proprietario. Altri potrebbero pensare invece che i lucernari hanno anche il compito di "copertura" alla stregua del resto del tetto. Però come dice il signor Ennio, i lucernari se li paga colui a cui servono.
     
  4. Adriano Giacomelli

    Adriano Giacomelli Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Esistono anche lucernari condominiali, quelli che danno luce e aria a parti condominiali, le scale sono l'esempio più classico.
     
    A sammarco piace questo elemento.
  5. carla galvan

    carla galvan Membro Ordinario

    Buon giorno,
    grazie grazie per la cortese e utile risposta.
    Era proprio quello che volevo sapere.


    Carla
     
  6. Dea

    Dea Membro Attivo

    Caro Guru,

    è proprio la risposta che stavo cercando ma non ho afferrato bene la differenza in linea di principio.

    La guaina attorno ai lucernari serve al tetto e non al lucernario in quanto tale, giusto?

    Per questo la spesa per la guaina deve essere ripartita per millesimi e non attribuita ai singoli proprietari di mandarde.

    E' così?

    Aspetto una cortese risposta, grazie :amore:
     

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