Il condominio dove abito è composto di due colonne di appartamenti, disposte una a nord e una a sud e coperte da un lastrico solare unico e piano ma con due leggere pendenze per lo scarico dell'acqua piovana, una verso nord ed una verso sud.
L'ultimo appartamento lato sud, sottostante questo lastrico, lamenta problemi di umidità, ragion per cui, a seguito di assemblea, si è deciso di procedere all'impermeabilizzazione di tutta la parte di lastrico che copre il lato sud con ripartizione del costo fra tutti i condomini sottostanti. Dopo alcuni giorni, un paio di questi condomini contestano la decisione e dicono che, secondo la legge, il costo di qualsiasi intervento su un lastrico solare unico, indipendentemente dalle pendenze, compete a tutti.
Preciso che i condomini del lato Nord avremmo voluto impermeabilizzare l'intero lastrico con ripartizione fra tutti i condomini del condominio.
Chiedo: dove sta la ragione? nella decisione assembleare o nella richiesta di compartecipazione fra tutti i condomini, nonostante venga impermeabilizzato solo un lato?
Inoltre, eventuali interventi sui pluviali, disposti rispettivamente a nord e sud, competono agli appartamenti del lato da cui si dipartono oppure a tutti?
Grazie per le precisazioni.
L'ultimo appartamento lato sud, sottostante questo lastrico, lamenta problemi di umidità, ragion per cui, a seguito di assemblea, si è deciso di procedere all'impermeabilizzazione di tutta la parte di lastrico che copre il lato sud con ripartizione del costo fra tutti i condomini sottostanti. Dopo alcuni giorni, un paio di questi condomini contestano la decisione e dicono che, secondo la legge, il costo di qualsiasi intervento su un lastrico solare unico, indipendentemente dalle pendenze, compete a tutti.
Preciso che i condomini del lato Nord avremmo voluto impermeabilizzare l'intero lastrico con ripartizione fra tutti i condomini del condominio.
Chiedo: dove sta la ragione? nella decisione assembleare o nella richiesta di compartecipazione fra tutti i condomini, nonostante venga impermeabilizzato solo un lato?
Inoltre, eventuali interventi sui pluviali, disposti rispettivamente a nord e sud, competono agli appartamenti del lato da cui si dipartono oppure a tutti?
Grazie per le precisazioni.