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  1. busta55

    busta55 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Firmato un contratto di affitto tipo 4+4, dopo un anno, l'inquilino va via.
    il primo anno è stata pagata l'imposta del 2%, poi non più.
    Occorre fare disdetta alla Ag.d.Entrate? ora la casa è sfitta.
    Sono passati 5 anni da quando la casa si è liberata e mi è stata recapitata da AdEntr. la lettera per il
    pagamento dell'imposta del 2% per l'anno in cui la casa si era liberata.
    Grazie
     
  2. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Si e la disdetta ha anche un costo, pari a 67€ che devono essere pagati tramite il modello F23 al codice 113T.
     
  3. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se non comunichi alla Agenzia delle Entrate la disdetta, il contratto risulta ancora in vigore e ed è probabile che ti vengano a chiedere le imposte+sanzioni+interessi sul canone degli ultimi 5 anni. Io ti consiglio di chiarire al più presto la situazione. In genere l'accertamento arriva poco prima della scadenza del quinquennio.
    Auguri.
     
  4. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Fai il ravvedimento operoso sull'imposta di registro non pagata e non (ancora) contestata. Per l'ADE la locazione è in atto, non avendo tu comunicatole nulla.
     
  5. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Chiaramente quando parlo di imposte+sanzioni+interessi parlo di IRPEF + addizionali. L'imposta di Registro ti è già stata contestata.
    Di nuovo tanti Auguri.
     
  6. busta55

    busta55 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie ragazzi, un'altra curiosità: se il contratto dura un solo anno occorre comunque fare lo stesso la disdetta?
    Grazie ancora e buon anno.
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    quando fai il versamento di €. 67 per la risoluzione, non domenticarti di allegare il mod. 69 (dati catastali)
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Si comunica l'eventuale recesso anticipato. Non la fine del contratto alla sua naturale scadenza.
     
  9. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    "Recesso anticipato". E' una risoluzione?
    "naturale scadenza"? C'è anche quella artificiale?
    Non è meglio usare i termini ufficiali: risoluzione e scadenza?
     

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