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  1. clarissaweb

    clarissaweb Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Buongiorno a tutti,
    chiedo scusa per il titolo nebuloso il mio quesito è questo:
    Tre soggetti hanno ricevuto in eredità un immoblie con un contratto di comodato d'uso gratuito a tempo determinato regolarmente registrato. Il contratto è stato ritenuto valido e non è mai stato variato.
    Nel momento del pagaemnto dell'imposta di registro a chi verrà intestao l'F23?
    ad uno solo degli eredi? a tutti(non c'è spazio!)? Al defunto (improbabile)?
    Grazie dell'aiuto.
    Cla
     
  2. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    L'imposta per il contratto di comodato è unica, non si paga annualmente come quella per le locazioni.
    Se ne verrà stipulato un altro, basta intestare il F23 a uno degli eredi e alla controparte, ovvero il comodatario.
    Invece la registrazione va fatta a nome di tutti e tre, da una parte, e della controparte.
     
  3. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Se non ho interpretato male, il contratto di comodato era stato stipulato in vita dal de cuius. Quindi, qualora nel contratto di comodato fosse stato previsto un termine di durata, gli eredi del comodante sono tenuti a rispettarlo. Infatti nel comodato a termine gli eredi subentrano nell'obbligo del comodante di consentire che il comodatario goda del bene per tutto il tempo stabilito.
    Ciò premesso, il contratto resta valido e non è soggetto a nessun ulteriore versamento dell'imposta di registro.
     
  4. clarissaweb

    clarissaweb Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Nemesis hai interpretato correttamente, grazie.
    E grazie anche a mapeit: mi avete dato un'informazione che assolutamente ignoravo! Ero convinta di dover versare ogni anno, il mio problema era solo a chi intestare l'F23!
    E' una bella notizia! :applauso:
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    TUTTO RISOLTO COME VEDI, CHE NON è NEBULOSO COME CREDEVI, BASTA CHIEDERE chiaramente e nel possibile, i forumisti rispondono charamente ciao
     
    A clarissaweb piace questo elemento.

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