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linafra

Membro Junior
Proprietario Casa
Se impugno una delibera condominiale viene annullato tutto ciò che è stato deliberato o solo la parte che è stata contestata?
 

linafra

Membro Junior
Proprietario Casa
Non ho approvato consuntivo precedente e il bilancio di previsione per il consuntivo ho approvato facendo verbalizzare diverse voci di imputazioni errate è passato in maggioranza
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Non ho approvato ... ho approvato ...
Frase mal "compilata" ... se manca la punteggiatura si capisce una cosa ma anche il suo contrario.

Se hai approvato... non puoi più contestare (salvo non vi siano questioni di "nullità).
Se hai votato contro o ti sei astenuto ... puoi impugnare (prima passi dal "mediatore").

Non si può approvare con "riserva".
 

linafra

Membro Junior
Proprietario Casa
Scusa per la punteggiatura, ma quali potrebbero essere i casi di nullità? Preventivo anno prossimo non ho approvato, consuntivo precedente non approvato, consuntivo approvato ma contestato su errata distribuzione costi.
 

linafra

Membro Junior
Proprietario Casa
L amministratore ha verbalizzato che mi avrebbe fatto avere il nuovo consuntivo corretto ma dopo quindici giorni no ho ricevuto. Non ho avuto ancora i saldi finali e quindi non so come devo pagare per questo anno.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Continui a scrivere non approvato e poi approvato ma contestato!!!
Se non sei chiaro ...
 

linafra

Membro Junior
Proprietario Casa
Scusa. Il consuntivo 2017 non è stato approvato alla unanimità, abbiamo poi cambiato amministratore. Il consuntivo 2018 è stato approvato dopo diverse correzioni per imputazioni errate soprattutto per le spese legali che dovevano essere caricate ai morosi e non in quo5a a tutti. Il preventivo 2019 l ho contestato solo io perché riportava anche importi di spese legali presunte.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
consuntivo 2017 non è stato approvato alla unanimità,
Basta che lo abbia approvato la maggioranza ...e in tal caso tutti devono pagare (anzi basta che il verbale riporti l'approvazione seppur con vizio di maggioranza).

Il consuntivo 2018 è stato approvato
Come sopra.



Il preventivo 2019 l ho contestato solo io
Cojtestare in assemblea o davanti all'amministratore non equigale ad impugnare in Tribunale e non altera gli effetti della approvazione.
Di nuovo come sopra... o versi/paghi o rischi il Decreto Ingiuntivo.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Non si può approvare con "riserva".
aggiungo: non si può approvare contestando una parte della delibera. Il partecipante alla assemblea o vota a favore, o voto contro o si astiene. Se @linafra non era completamente d'accordo con quanto si andava a deliberare doveva votare contro o astenersi.
Il preventivo 2019 l ho contestato solo io perché riportava anche importi di spese legali presunte.
quindi hai votato contro? Ma se la maggioranza l'ha approvato è operativo fino a sentenza del giudice. L'aver previsto delle spese legali vuol dire che lo stato di morosità di alcuni condomini continua oppure che ci sono ancora in atto delle vertenze.
 

linafra

Membro Junior
Proprietario Casa
Quindi ho sbagliato. Una delibera può essere contestata in toto non si possono fare distingui anche davanti a più punti alla ordine del giorno
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Quindi ho sbagliato. Una delibera può essere contestata in toto non si possono fare distingui anche davanti a più punti alla ordine del giorno
Se la maggioranza approva, tu puoi contestare finchè vuoi , puoi fare verbalizzare le tue contestazioni, ma devi pagare. Poi se ritieni di avere ragione tu, e sopratutto se ne vale la pena, ti rivolgi al Tribunale.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Se impugno una delibera condominiale viene annullato tutto ciò che è stato deliberato o solo la parte che è stata contestata?
per impugnare una delibera , o una parte di essa, approvata regolarmente, se eri presente all'assemblea, dovevi votare contro alla delibera e ricorrere al mediatore entro 30 gg dalla data in cui si è tenuta l'assemblea. Se invece eri assente i 30 gg per ricorrere al mediatore decorrono da quando ricevi copia del verbale della assemblea. Sarà il mediatore che, ritenendo fondate le tue osservazioni, correggerà la delibera ma solo quella.
Se anche uno solo degli aventi diritto non ha ricevuto la convocazione nei modi e nei tempi previsti dal c.c. allora tutto quanto deliberato nella assemblea viene annullato.
 

Franci63

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Una delibera può essere contestata in toto non si possono fare distingui anche davanti a più punti alla ordine del giorno
Ogni punto all'ordine del giorno dovrebbe essere messo ai voti, dando vita ad una delibera. Tanti punti, tante delibere.
Ogni singola delibera può essere contestata.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Ogni punto all'ordine del giorno dovrebbe essere messo ai voti, dando vita ad una delibera. Tanti punti, tante delibere.
Ogni singola delibera può essere contestata.
Se non ho capito male ... contestava alcune voci inserite in un Bilancio Preventivo.
Mi risulta difficile pensare ad una "divisione" di singole voci di bilancio... essendo "preventivo" è ancor più una inutile azione.
 

Franci63

Membro Assiduo
Proprietario Casa
contestava alcune voci inserite in un Bilancio Preventivo.
Mi risulta difficile pensare ad una "divisione" di singole voci di bilancio... essendo "preventivo" è ancor più una inutile azione.
Concordo sul preventivo, naturalmente.
Ma capire cosa intende @linafra mi risulta ancora piuttosto ostico, vista la descrizione confusa, tra delibere e "punti all'ordine del giorno".

In definitiva deve essere chiaro che i punti all'ordine del giorno ( tra i quali l'approvazione del preventivo), vanno votati uno per volta.
Le voci del preventivo non sono "punti all'ordine del giorno", ma elementi del bilancio, che va valutato e votato "in toto", previe eventuali modifiche.
 

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