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  1. salentOK

    salentOK Nuovo Iscritto

    salve, porgo una domanda a tutti gli amici del forum.
    Sono proprietario di un'appartamento (seconda casa), concesso in affitto con regolare contratto registrato.
    Chi deve pagare l'IMU il proprietario o l'affittuario ???
    Grazie.
     
  2. AlbertoF

    AlbertoF Ospite

    Scusa Salent ma quando era in vigore l'ICI chi la pagava? Penso che faceva carico a te.
    Ciao
     
  3. salentOK

    salentOK Nuovo Iscritto

    Caro AlbertoF, figurati se non so a chi tocca l'ICI, dopo svariati anni di onorati pagamenti.
    il dubbio per l'IMU si pone in quanto ho sentito parlare di possesso e non di proprieta'.
    Eccco perche' ho rivolto il queisito a tutti gli amici del forum. Grazie.
     
  4. L'IMU per la seconda casa data in locazione la deve pagare il proprietario e sarà anche bella salata!:???:
     
  5. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    fortunato se la seconda casa e' affittata e ti pagano l'affitto : almeno hai un reddito e l'IMU che tispetta a pagare sara' circa la rinuncia a uno o due mesi : personalmente il danno oltre la beffa = cessione di immobile con contratto di comodato AD USO GRATUITO....ma l'IMU me la devo sorbire egualmente
    tutto chiaro ?:ok:
     
  6. pinomaga

    pinomaga Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Sentite condoglianze ai possessori di seconde e terze case!!!!!
     
  7. Io e la mia famiglia ringraziamo sentitamente!:sorrisone:
     
  8. clemente

    clemente Membro Attivo

    Professionista
    La questione del possesso non riguarda ahimè i casi di locazione ma ad esempio il diritto di abitazione degli eredi oppure l'assegnazione dell'immobile nelle cause di separazione e divorzio ... quindi non ti resta che mettere mano al portafoglio :)
     
  9. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    coraggio. sempre meglio averle che non averle le seconde e terze case!
     
    A piace questo elemento.
  10. Ti saprò dire a dicembre!:shock::basito:
     
  11. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    e per fortuna che il mattone avrebbe dovuto essere il "bene rifugio" : evidentemente il terremoto le ha fatte crollare addosso ai proprietari
    dicembre ? facile previsione ! ci sono nuovi debito causati dal terremoto Emilia : la Gracia...che ormai sappiamo dove sta andando...la Merkel che non demorde (ed ha pienamente ragione !) : tutta la manica della casta da mantenere : le elezioni della prossima primavera : poi ci saranno danni da siccita' estiva etc etc etc ...secondo voi come andra' a dicembre ?
    cari amici ...le seconde e terze case sono diventate un bel paio di manette ai polsi ed ai piedi....!
     
  12. Condivido, anche perchè chi se le compra oggi?:basito:
     
  13. romrub

    romrub Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Se il comodato è veramente gratuito, penso che non ci voglia molto a farsi rimborsare l'IMU.
    Ti faccio notare che quest'anno va male, ma dall'anno prossimo, non pagando la tassazione IRPEF sulla rendita catastale dell'appartamento, si recupera una buona fetta dell'IMU. Ciao.
     
  14. romrub

    romrub Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Vorrei un pò smitizzare La questione IMU, che sembra diventata una questione di vita e di morte, tannto che innumerevoli partecipanti di questo forum, cercano i sistemi più arzigogolati per disfarsi dei beni semplicemente per non pagarla.

    Io ho fatto i conti al centesimo ed allo stato attuale (ripeto attuale) la cosa non è poi così drammatica.


    Io di ICI l'anno scorso pagavo 1200 euro, cinque anni fa con la prima casa, ne pagavo 2200, adesso ne pagherò 3000. Quindi rispetto all'anno scorso, una bella stangata, ma rispetto a cinque anni fa, un 30% in più, che non è poco ma neanche una tragedia. Se poi consideriamo che dall'anno prossimo non pagherò l'IRPEF sulle rendite catastali degli appartamenti a disposizione, pagherò complessivamente 450 euro in più, quindi circa un 20%, ripeto non poco. ma non sufficiente perchè mi affretti a distribuire i miei beni tra i figli per non pagare. Ciao.
     
    A GianfrancoElly e meri56 piace questo messaggio.
  15. Però sulle seconde case locate la botta sarà grossa!
     
  16. elisanna

    elisanna Nuovo Iscritto

    Buongiorno a tutti, qualcuno puoi aiutarmi a chiarire una situazione?
    Ho in corso una separazione giudiziale, la casa di proprietà del mio ex marito e della sua famiglia, dove noi abbiamo vissuto per diversi anni, mi è stata assegnata per compensare il mantenimento che il giudice aveva stabilito per la nostra bambina e che il mio ex marito non versava.

    Dunque io non sono separata legalmente e non ho una sentenza di un giudice devo pagare l'IMU e se SI tutta o solo la parte di proprietà del mio ex marito?

    Grazie
     
  17. romrub

    romrub Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Se non cambia niente vale quanto ho già detto, se poi tutti i comuni portano le aliquote al massimo, è evidente che cambia tutto (in peggio), ed allora .......

    Vorrei ricordare che l'IMU quando è stata pensata, doveva essere una tassa unica sulla csa che avrebbe compreso tutte le tasse attualmente gravanti su quel bene, e doveva essere riscossa e gestita dai comuni.
    Quella attuale, non garantisce ai comuni i gettiti dell'ICI, in più i cittadini devono pagare tutto il resto a parte.
    Dire quindi che l'IMU non la ha messa Monti è un falso bello e buono.

    Sempre parlando di me, dall'anno scorso ho avuto un aumento della tassa sulle spazzature superiore al 40%, e globalmente pago quasi 2000 euro annui sulle varie proprietà .... mentre parliamo di IMU ci scuoiano da un'altra parte.
     
  18. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se la casa ti è stata assegnata, l'IMU la paghi tu in quanto titolare del diritto di abitazione (e mi sembra anche giusto. Il discorso degli alimenti è un'altra faccenda che qui non c'entra nulla).
    Se non c'è stata assegnazione, la paga il proprietario.
     
  19. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Fatti meglio i conti e vedrai che i Comuni intascheranno un bel po' di soldi in più che con l'ICI... Questa è una storia che stanno tirando in ballo i Comuni, i quali hanno capito bene l'effetto di questa imposta.

    L'IRPEF sugli immobili, inoltre, mi sembra che sia un tributo statale e non comunale...
     
  20. GianfrancoElly

    GianfrancoElly Membro Attivo

    Proprietario di Casa

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