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  1. saramo

    saramo Nuovo Iscritto

    Mio padre ha residenza e dimora abitualmente in una casa intestata a me.

    Già diversi anni fa abbiamo stipulato una scrittura privata non autenticata tramite la quale io ho ceduto a lui il diritto di abitazione.

    Non è sufficiente la scrittura privata per spostare l’onere dell’IMU su mio padre con agevolazione per casa principale?

    In caso negativo perchè???
    Il diritto di abitazione è un diritto reale e per trasferirlo, da codice civile, è necessario un atto pubblico o anche UNA SCRITTURA PRIVATA.

    Quindi di fatto con la scrittura privata il diritto c'è a tutti gli effetti!!

    E sul decreto legislativo DECRETO LEGISLATIVO 14 marzo 2011 , n. 23 si dice

    Soggetti passivi dell'imposta municipale propria sono il
    proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a
    qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui
    produzione o scambio e' diretta l'attivita' dell'impresa, ovvero il
    titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi,
    superficie sugli stessi.


    Mio padre è titolare di diritto d'uso a tutti gli effetti, in quanto il diritto si trasferisce con la semplice scrittura privata.
    Perchè si dice che sia necessario l'atto pubblico ai fini dell'IMU?
     
  2. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Poichè ai fini della norma sui soggetti passivi IMU: è titolare del diritto di abitazione il coniuge superstite dei due, con riferimento alla casa coniugale.
    In tutti gli altri casi il trasferimento di un diritto reale deve risultare da atto pubblico per cui è necessario l'intervento di un notaio.
    saluti
    jerry48
     
  3. saramo

    saramo Nuovo Iscritto

    Scusa, ma dove è scritto che deve risultare da atto pubblico, non riesco a trovarlo.
     

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