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  1. sisino

    sisino Membro Attivo

    Dalla visura catastale, risulta un immobile con categoria F/3 senza rendita catastale, in quanto è in fase di costruzione. Su questo immobile bisogna pagare l'IMU?

    Grazie e cordiali saluti.
     
  2. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Qual è il tipo di immobile? Chi è il soggetto passivo dell'imposta? Sicuro che la situazione catastale corrisponda all'effettiva situazione di fatto?
     
  3. massimo binotto

    massimo binotto Membro Attivo

    Professionista
    Se l'immobile è accatastato in F/3 (ovvero in corso di costruzione) non avendo una rendita propria, l'IMU si calcola in base al valore dell'area edificabile e sarà corrisposto dal proprietario del terreno.
     
  4. FrancescoRoma

    FrancescoRoma Nuovo Iscritto

    Se è in costruzione non è un immobile ma è un'idea. Se l'immobile è ultimato ed è stato volturato a tuo nome chiedi al Catasto una rendita presunta.
     
  5. massimo binotto

    massimo binotto Membro Attivo

    Professionista
    L'immobile è accatastato in categoria F/3 ma non può avere rendita perchè in corso di costruzione.
    Il Catasto non rilascia la rendita presunta per le categorie F/3!!
     
  6. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Basta andare all'Ufficio Tecnico Comunale, richiedere il valore a mq dei terreni in quella area edificabile, moltiplicare per i mq. posseduti e applicare l'aliquota 0,76%.
    Il totale è l'IMU da pagare.
    saluti
    jerry48
     
    A linteo piace questo elemento.

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