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  1. Sandro Ruzzon

    Sandro Ruzzon Membro Attivo

    Salve a tutti, vengo subito al nodo della faccenda premettendo che la mia situazione è la seguente,
    dopo la morte di mio padre (2002) ho ricevuto in quota parte ( 2/9) la casa di proprietà dei miei genitori. Con l'eredità, mia madre ha ricevuto quindi l'usofrutto dell'abitazione e quando si pagava l'ICI, la pagava interamente lei. Io vivo in affitto da anni e quello che mi sembra aver capito da altre discussioni è che nel mio caso si tratterebbe di seconda casa. e' verosimile sta cosa? a me sembra un'assurdità. Oppure, come spero,Ho sbagliato io a capire come stanno realmente le cose?
    Non è che mia madre debba pagare lei come nucleo familiare a se, interamente l'IMU per il 100% della casa, (con le agevolazioni del caso qualora ne potesse beneficiare) e poi magari siamo noi figli eventualmente che ci arrangiamo in famiglia sulle quote spettanti?
    Ringrazio sentitamente fin d'ora chi mi saprà rispondere in maniera esaustiva.
     
  2. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Testo in vigore dal 01/01/2001, modificato da L. del 23/12/2000 n° 388 art. 18:
    Soggetti passivi dell'imposta sono il proprietario di immobili di cui al comma 2 dell'art. 1, ovvero il titolare il
    titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione.
    saluti
    JERRY48
     
  3. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Testo in vigore dal 01/01/2001, modificato da L. del 23/12/2000 n° 388 art. 18:
    Soggetti passivi dell'imposta sono il proprietario di immobili di cui al comma 2 dell'art. 1, ovvero
    titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione.
    Dove abitate in affitto è il proprietario dell'immobile che paga l'IMU
    saluti
    JERRY48
     
  4. Sandro Ruzzon

    Sandro Ruzzon Membro Attivo

    Grazie Jerry, ma temo di essermi spiegato male. Io sono in affitto, ma sono anche proprietario per asse ereditario di un abitazione nella quale risiede mia madre e che ne è usofruttuaria. Con l'ICI funzionava che pagava lei l'intero importo e noi le pagavamo la nostra parte. ma ora con l'IMU il principio è rimasto invariato oppure come mi è parso di capire in altre discusioni, viene considerata seconda casa la mia quota parte?
    grazie ancora, sò che mi sarai d'aiuto. ;)
     
  5. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Sandro, essendo usufruttuaria tua madre ed ha la dimora e la residenza in tale casa di cui tu e fratelli siete comproprietari, l'IMU la deve pagare tua madre e l'aliquota da applicare è come 1 casa con la possibilità di detrazione di 200 euro.
    Per quanto riguarda te, non è seconda casa, non devi pagare nessuna quota parte per seconda casa e non avrai diritto ad alcuna detrazione per figli a carico
    ciao
    JERRY48
     
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  6. simobatt

    simobatt Nuovo Iscritto

    IMU ed usufrutto...

    Buongiorno.

    Mia moglie ha ereditato dalla zio un terzo di casa,assieme agli altri due fratelli, casa lasciata in usufrutto gratuito alla moglie.

    L'IMU dovrebbe essere a carico suo (cioè di lei) e su questo credo ci sia poco da discutere.

    Se non dovesse pagare l'IMU, il comune potrebbe rifarsi sugli eredi legittimi?

    Esiste un sistema "legittimo" per conoscere se i pagamenti dell'IMU sono a posto?

    Grazie.

    Simone.
     
  7. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    A meno che tuo padre avesse disposto con testamento di assegnare l'usufrutto di quella abitazione a tua madre, tua madre non ne ha l'usufrutto, ma il diritto di abitazione. Per quell'immobile, tua madre è l'unico soggetto d'imposta, sia ai fini IMU, sia ai fini IRPEF. Pertanto gli altri comproprietari non devono pagare l'IMU, né indicare quell'immobile nella loro dichiarazione dei redditi.
     
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  8. Sandro Ruzzon

    Sandro Ruzzon Membro Attivo

    Grazie infinite Jerry48, sei stato preziosissimo. :applauso:
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Anche se ininfluente per quanto in discussione, la moglie non eredita l'usufrutto, ma è (oltre che coerede, e quindi comproprietaria), titolare del diritto di abitazione. Questo se la successione è avvenuta dopo la riforma del diritto di famiglia del 1975.
    Infatti.
    E' solo lei il soggetto tenuto al pagamento.
     
  10. Sandro Ruzzon

    Sandro Ruzzon Membro Attivo

    Grazie anche a te Nemesis, io ero convinto (al tempo lo studio notarile mi ha detto cosi) che lei fosse usofruttuaria in quanto lei ha i 3/9 della proprietà ricevuti per eredità anche lei. grazie ancora :applauso:
     
  11. JERRY48

    JERRY48 Ospite

    Nemesis io ho risposto alle indicazioni datemi da Sandro: mia madre è usufruttuaria:daccordo::ok:
     
  12. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    E io ho risposto inquadrando correttamente la situazione.
     
  13. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La norma applicabile è l'art. 9 del D. Lgs. n. 23/2011. In vigore dal 7/4/2011.
     

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