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  1. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ho acquistato casa in edilizia popolare con solo diritto di superficie x 90 anni (scade fra 60 anni):
    Desidero sapere perchè devo pagare l'IMU come se avessi acquisito anche il diritto di proprietà, quindi anche la proprietà del terreno che, attualmente, non è mio?
    Come devo comportarmi? :disappunto: Grazie a quanti vorranno rispondermi.:amore:
     
  2. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
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  3. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    D'accordo!, ma mi sembra penalizzante il dover pagare la stessa cifra pagata da chi è proprietario al 100%. Ho un "monte capitale" inferiore rispetto a chi ha la piena proprietà; oltretutto, per vendere l'appartamento, devo chiedere al Comune la cifra alla quale vendere: come vedi...non sono proprietario nemmeno del diritto di superficie (sic!):sorrisone:
     
  4. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Paga l'IMU anche l'usufruttuario che non è proprietario nè del terreno nè dei muri, può solo godere dello spazio delimitato dai muri!!!!! Saluti.
     
  5. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    eh già!!!:)
     
  6. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    E' soggetto passivo, tra gli altri, anche il coniuge assegnatario della casa coniugale, che potrebbe anche non essere titolare di un diritto reale (nemmeno minore) sul fabbricato.
     
  7. MagoMerlino

    MagoMerlino Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie per la collaborazione!:disappunto:
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    ho comprato casa con mutuo di (40) anni non sono proprietario se non dopo aver pagato tutte le rate, caro mago merlino chi paga l'IMU? ciao
     
  9. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Confermo che l'IMU si paga anche sul diritto di superficie, avendo io la proprietà superficiaria di un box fino al 9 gennaio 2099 :) :) :) (sì, avete letto bene, duemilanovantanove) :)
     
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  10. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    :) :) :)
     
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  11. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    (pago pure un boato perché mi conta come seconda casa, e la rendita catastale di base è 160 euro. Immaginate un po')
     
  12. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    se i valori catastali potessero avere un parallelo attendibile col valore di mercato, probabilmente si potrebbe tenere conto, nella stima della rendita che si utilizza per pagare l'IMU e tutte le tasse sugli immobili, anche del valore ridotto dato dalla situazione di costruzione in diritto di superficie dell'immobile
     
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  13. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    In effetti sarebbe PIU' EQUO immaginare una rendita catastale che diminuisce di anno in anno fino al 90-esimo anno. Il valore dell'immobile in diritto di superficie, infatti, diminuisce man mano che si avvicina la scadenza del diritto di superficie. Sarebbe giusto che anche la rendita catastale scendesse fino ad azzerarsi al 90-esimo anno. Idem per la tariffa rifiuti, anche questa dovrebbe diminuire man mano che si avvicina l'estinzione del diritto di superficie.[DOUBLEPOST=1368545767,1368545705][/DOUBLEPOST]Nel mio caso, la rendita catastale dovrebbe essere diminuita di 1,70 Euro ogni anno, dimodoché al 90-esimo anno da 160 euro è passata a quasi zero euro.[DOUBLEPOST=1368545793][/DOUBLEPOST](sono solo fantasie, mai accadrà una cosa del genere, sarebbe troppo comodo per il possessore e troppo poco comodo per lo Stato)
     
  14. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    sarà fantasia ma penso che un giorno si potrà arrivare a definire che noi e lo stato non si sia su due piani contrapposti ma parti della stessa entità, in armonia
    i have a dream?
     

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