1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. giamag

    giamag Membro Attivo

    Buongiorno a tutti volevo chiedere alcune informazioni
    il comune a reso edificabile una parte ( circa la metà ) di un terreno e ora dovrò su questa parte pagare
    l'IMU per terreno edificabile, mentre l'altra parte devo pagare l'IMU ancora come agricolo.
    chi deve dirmi quanti metri di terreno sono diventaqti edificabili? il comune oppure devo prendere un
    tecnico per fare io unfrazionamento?
    ringrazio chi volesse gentilmente darmi informazioni
    grazie
    giamag
     
  2. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    fai stimare sulla cartografia di PRG da un tuo tecnico di fiducia la superficie edificabile. Non c'è bisogno di frazionamento.
     
  3. giamag

    giamag Membro Attivo

    Grazie per la risposta, volevo aggiungere una domanda:
    Per rivalutare il terreno pagando il 4% del valore rivalutato essendo il mappale unico ma una parte del terreno agricolo e un'altra parte divenuta edificabile nel 2011 sono costretto a fare unfrazionamento oppure posso rivalutare tutto il terreno senza frazionarlo.
    in caso di vendita se rivalutato tutto senza frazionarlo come sarà stabilito il valore di quello edificabile e di quello agricolo se è stato rivalutato senza frazionamento?
    grazie ancora
     
  4. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    nella perizia di rivalutazione dovrà essere indicata sia la superficie edificabile che la parte agricola ed entrambi valutati separatamente. Se invece si vuole solo rivalutare quella edificabile e non quella agricola, si allegherà una planimetria alla perizia indicando il lotto da frazionarsi.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina