Buona sera.
Non so se qualcuno ha già affrontato problematiche simili per cui chiedo vivamente consiglio sul da farsi. In un condominio di 4 piani con tetto a falde sono proprietario del sottotetto al di sopra del quale uno studio fisioterapico ha pensato di istallare un impianto fotovoltaico. Avendo 2 finestre su tale lato del tetto ho richiesto l'accessibilità in modo da operare eventuali manutenzioni. Tale accessibilità però riesco ad averla dall'interno e non dall'esterno. Dopo circa un anno , sono incominciate ad esserci notevoli infiltrazioni d'acqua da una delle finestre durante l'attuale inverno. Finalmente un giorno , usufruendo di una buona giornata , con una scala sono uscito da questa finestra riscontrando uno strato di guano di circa 10 cm di altezza , 4 di spessore accumulato su tutti i 90 cm del telaio superiore della finestra e che ha praticamente fatto marcire questa parte di telaio di legno causandone le infiltrazioni. Inoltre nell'intercapedine tra le tegole ed i pannelli ho potuto notare un bel po' di nidi di piccioni....I quesiti che mi pongo sono : 1) devo contattare una ditta per la rimozione del guano o posso farlo da solo, ovviamente con adeguate protezioni? 2) Mi conviene prima fotografare il tutto e portarlo alla visione dell'amministratore per eventuali richieste di risarcimento? 3) Il danno alla finestra e gli eventuali interventi di riparazione posso richiederli al proprietario dell'impianto? 4) il suddetto proprietario è obbligato ad istallare adeguati sistemi anti piccione? Io non so se esistano casi regolati per legge in materia per cui a chi potrà darmi indicazioni in merito , ne sarò grato. Si attendono suggerimenti. Grazie.
Non so se qualcuno ha già affrontato problematiche simili per cui chiedo vivamente consiglio sul da farsi. In un condominio di 4 piani con tetto a falde sono proprietario del sottotetto al di sopra del quale uno studio fisioterapico ha pensato di istallare un impianto fotovoltaico. Avendo 2 finestre su tale lato del tetto ho richiesto l'accessibilità in modo da operare eventuali manutenzioni. Tale accessibilità però riesco ad averla dall'interno e non dall'esterno. Dopo circa un anno , sono incominciate ad esserci notevoli infiltrazioni d'acqua da una delle finestre durante l'attuale inverno. Finalmente un giorno , usufruendo di una buona giornata , con una scala sono uscito da questa finestra riscontrando uno strato di guano di circa 10 cm di altezza , 4 di spessore accumulato su tutti i 90 cm del telaio superiore della finestra e che ha praticamente fatto marcire questa parte di telaio di legno causandone le infiltrazioni. Inoltre nell'intercapedine tra le tegole ed i pannelli ho potuto notare un bel po' di nidi di piccioni....I quesiti che mi pongo sono : 1) devo contattare una ditta per la rimozione del guano o posso farlo da solo, ovviamente con adeguate protezioni? 2) Mi conviene prima fotografare il tutto e portarlo alla visione dell'amministratore per eventuali richieste di risarcimento? 3) Il danno alla finestra e gli eventuali interventi di riparazione posso richiederli al proprietario dell'impianto? 4) il suddetto proprietario è obbligato ad istallare adeguati sistemi anti piccione? Io non so se esistano casi regolati per legge in materia per cui a chi potrà darmi indicazioni in merito , ne sarò grato. Si attendono suggerimenti. Grazie.
