1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. mobidic

    mobidic Nuovo Iscritto

    buon giorno
    chiedo gentilmente info se fornite consulenza on line, un parere giuridico e
    assistenza (eventualmente con perizia e nomina di un avvocato a pagamento )
    relativamente ad una questione condominiale che non trova soluzione. sono
    proprietario di un appartamento sito all'ultimo piano di un condominio con
    terrazzo sovrastante di proprietà. nel 2004 previo consenso dell'assemblea ho
    provveduto ad aprire varco nel soffitto della sala per creare un accesso
    diretto al terrazzo dall'interno della casa varco temporaneamente chiuso e
    rimasto tale per i tre anni successivi. nel 2007 previo accordo con il
    condominio ho riaperto il varco, creato un locale a copertura del varco,
    piastrellato senza toccare l'impermeabilizzazione e le piastrelle gia'
    esistenti il tutto in deroga all'articolo 1126 del c.c. le spese ripartite in
    modo da addebitare a me l'intera spesa del terrazzo mentre 3000 euro al
    condominio relativo alla costruzione di soli due muri del locale di copertura
    necessari a proteggere la mia privacy e per lasciare al condominio accesso
    dall'esterno ad un metro del terrazzo che resta di mia proprietà ove posto un
    vaso di espansione condominiale vecchio di 40 anni che per salvaguardare i
    rapporti non ho inteso di chiederne lo spostamento cosi privandomi non della
    proprietà ma eventualmente di un uso diverso di una parte di terrazzo . a
    distanza di un anno nel 2008 si sono presentate infiltrazioni sui due muri
    interni alla sala a livello dell'apertura del varco infiltrazioni la cui natura
    non è stata ad oggi accertata. il muratore incaricato dall'amministratrice del
    condominio ha sollevato due piastrelle interne ed esterne al locale di
    copertura ipotizzando un' errore di chi a svolto i lavori nel riavvolgere la
    guaina a livello dell'apertura , intervento cui sarebbe dovuto seguirne un
    altro per cercare di avere la certezza di quanto solo ipotizzato (ad oggi non
    certificato per iscritto e come da me richiesto all'amministratrice). il
    muratore che ha eseguito i lavori di apertura a suo tempo dopo sopraluogo
    asserisce di aver eseguito i lavori ad opera d'arte e di aver solo apposto le
    piastrelle sulla vecchia pavimentazione. l'amministratrice dal canto non
    ritiene il condominio competente per i lavori necessari all'accertamento (con
    perizia) della causa delle infiltrazioni e la soluzione del problema in quanto
    lavori sono stati eseguiti da me. chiedo gentimente parere poichè non so se
    correttamente ritengo di aver eseguito i lavori solo in "deroga" all'articolo
    1126 lavori pagati per la maggior parte da me relativamente all'apertura del
    varco ma comunque sostenuti in parte anche dal condominio per 3000 euro
    relativamente ai due muri dello stesso locale divisori rispetto allo spazio a
    loro lasciato per eseguire la manutenzione del vaso di espansione. tutto cio'
    premesso chiedo un parere in merito 1) la responsabilità del danno non ricade
    su me ed il condominio ? 2) come mi muovo l'amministratrice non nomina perito
    per accertare le cause posso chiedere nomina io (in questo la vostra
    associazione fornisce assistenza in merito a nomina di perito ed avvocato ? ).
    ringrazio anticipatamente della disponibilità
    porgo cordiali saluti
     
  2. Il Custode Guardiano

    Il Custode Guardiano Custode del Forum Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Ciao mobidic, questo non è un sito di consulenza ne gratuita ne a pagamento. E' molto di più: Una community di persone come te interessate alle molte tematiche del settore.
    Spero che qualcuno tra le migliaia di utenti di propit sappia indirizzarti per il tuo problema ;)
     
  3. mobidic

    mobidic Nuovo Iscritto

    intanto grazie del riscontro. buon lavoro :)
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina