monica ristuccia
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Salve a tutti,
avrei bisogno di alcune delucidazioni in merito al problema in oggetto.
Gli inquilini di un appartamento di proprietà di mio padre ci hanno segnalato l'enesima infiltrazione dell'appartamento del piano superiore. Negli altri casi, si trattava sempre di acque chiare, mentre nell'ultimo ennesimo "incidente" si è verificata una perdita causata dalla "mancanza di una regolare ed assidua manutenzione del trituratore installato sul wc di detto appartamento" (parole dell'idraulico dell'appartamento al piano superiore).
Negli altri casi, abbiamo proceduto ad una denuncia, con preventivo per spese di tintegiatura, e l'assicurazione del condomino ci ha ripagato il danno. Adesso a mio avviso il problema è più serio, sia perchè si vede benissimo come il solaio sia inflesso esattamente in quella zona, sia perchè gli inquilini si sono giustamente lamentati della presenza di liquami nel loro soggiorno/pranzo, cosa non certo piacevole e nemmeno tanto igienica.
Perciò domando:
1. volendo fare una perizia sulla stabilità del solaio, chi la paga? premetto che non credo che ci siano problemi di crolli o di instabilità, ma sicuramente da quando al piano superiore son stati fatti i lavori di ristrutturazione questi solai si sono deformati, non solo per le infiltrazioni d'acqua. Sottolineo che il solaio in questione, per quanto non sia un solaio di pregio, è un solaio in legno, quindi particolarmente vulnerabile...
2. è meglio procedere subito a segnalare sia la richiesta di danno sia l'intenzione di procedre a questa verifica alla proprietaria dell'altro appartamento?
3. è possibile chiedere una specie di "danni morali" per questi inquilini?
Spero di aver inserito tutte le informazioni necesarie.
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che avranno la pazienza di rispondermi.
avrei bisogno di alcune delucidazioni in merito al problema in oggetto.
Gli inquilini di un appartamento di proprietà di mio padre ci hanno segnalato l'enesima infiltrazione dell'appartamento del piano superiore. Negli altri casi, si trattava sempre di acque chiare, mentre nell'ultimo ennesimo "incidente" si è verificata una perdita causata dalla "mancanza di una regolare ed assidua manutenzione del trituratore installato sul wc di detto appartamento" (parole dell'idraulico dell'appartamento al piano superiore).
Negli altri casi, abbiamo proceduto ad una denuncia, con preventivo per spese di tintegiatura, e l'assicurazione del condomino ci ha ripagato il danno. Adesso a mio avviso il problema è più serio, sia perchè si vede benissimo come il solaio sia inflesso esattamente in quella zona, sia perchè gli inquilini si sono giustamente lamentati della presenza di liquami nel loro soggiorno/pranzo, cosa non certo piacevole e nemmeno tanto igienica.
Perciò domando:
1. volendo fare una perizia sulla stabilità del solaio, chi la paga? premetto che non credo che ci siano problemi di crolli o di instabilità, ma sicuramente da quando al piano superiore son stati fatti i lavori di ristrutturazione questi solai si sono deformati, non solo per le infiltrazioni d'acqua. Sottolineo che il solaio in questione, per quanto non sia un solaio di pregio, è un solaio in legno, quindi particolarmente vulnerabile...
2. è meglio procedere subito a segnalare sia la richiesta di danno sia l'intenzione di procedre a questa verifica alla proprietaria dell'altro appartamento?
3. è possibile chiedere una specie di "danni morali" per questi inquilini?
Spero di aver inserito tutte le informazioni necesarie.
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che avranno la pazienza di rispondermi.