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caldarrosta

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Un mio inquilino ha dato disdetta con un mese e mezzo di preavviso...siccome in 2 anni non ho mai avuto problemi con lui, anzi ha fatto qualche lavoretto in casa, non gliel'ho fatto pesare (anche perché in genere riesco a riaffittare casa in tempi abbastanza brevi). La sfortuna vuole che lui abbia preso il covid. Dovrà stare in isolamento (non sappiamo quanti giorni, ma credo almeno 2 settimane o fin quando non risulterà negativo al tampone), quindi non potrò fare visite. A me rimane solo aprile per trovare un rimpiazzo, perché dovrebbe lasciare casa il 30. Cosa mi consigliate di fare?
 

BeppeX88

Membro Attivo
Proprietario Casa
Un mio inquilino ha dato disdetta con un mese e mezzo di preavviso...siccome in 2 anni non ho mai avuto problemi con lui, anzi ha fatto qualche lavoretto in casa, non gliel'ho fatto pesare (anche perché in genere riesco a riaffittare casa in tempi abbastanza brevi). La sfortuna vuole che lui abbia preso il covid. Dovrà stare in isolamento (non sappiamo quanti giorni, ma credo almeno 2 settimane o fin quando non risulterà negativo al tampone), quindi non potrò fare visite. Il tempo stringe, mi rimane solo aprile perché dovrebbe lasciare casa il 30. Cosa mi consigliate di fare?
Tu cosa vorresti fare dando per assodato che tu non puoi entrare in casa e lui non può uscire per almeno 2 settimane? Che consigli vorresti?
 

pimpi85

Membro Junior
Proprietario Casa
Potresti chiedere al tuo inquilino, visto che mi pare siate in buoni rapporti, se è disposto a far fare un tour virtuale agli interessati tramite videochiamata spostandosi per le varie stanze, so che causa covid diverse agenzie immobiliari si sono organizzate in questo modo.
sempre che l'inquilino non stia male fisicamente ma l'abbia preso in forma lieve..

Tu cosa vorresti fare dando per assodato che tu non puoi entrare in casa e lui non può uscire per almeno 2 settimane? Che consigli vorresti?
poi c'è sempre chi ha qualcosa di costruttivo ed interessante da dire..
 

BeppeX88

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ci mancava solo il tour virtuale
🤣🤣🤣😭
Che deve fare? Aspetta che finisca la quarantena per fare vedere la casa ai potenziali acquirenti /inquilini. Non credo ci sia molto da inventarsi. Se non può portare nessuno e non possono uscire di casa perché malati.
Il tour virtuale
😂😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
 

caldarrosta

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
poi c'è sempre chi ha qualcosa di costruttivo ed interessante da dire..
Di solito i post provocatori, polemici o che non apportano nulla alla discussione, li salto direttamente ☺

Sì siamo in buoni rapporti, e lo ha preso in forma lieve, sembrerebbe.
Però mi ha chiesto quando riavrà la caparra e allora mi si è accesa una lampadina: non solo mi hai dato poco preavviso, ma ora non mi rendi possibile fare visite (non lo ha deciso lui di ammalarsi, ma questa è la realtà) e il tuo pensiero è quando riavrai la caparra.
Potrei chiedergli di mandarmi un video dell'appartamento e sperare che le persone a cui dovevo far fare la visita, si accontentino, cosa non affatto scontata.
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Ma come metodo va già abbastanza bene per fare una prima scrematura.
Si, è l'unica soluzione per fare una prima scrematura soprattutto se gli aspiranti inquilini sono giovani. Poi però, se qualcuno è veramente interessato, vorrà vedere i locali di persona. Anzi, sai cosa ti dico ? Forse è anche una soluzione efficiente per selezionare i veri interessati e tralasciare le numerose visite a vuoto che ti costringono a fare molti in questo periodo. Infatti, essendoci una molteplicità di locali da affittare in offerta ed una certa scarsità di domanda (mancano gli studenti universitari ed altri), c'è gente che passa il tempo ad andare a visitare appartamenti anche se magari non sono della tipologia o della misura di quello cercato, facendo perdere ai proprietari un sacco di tempo e congedandosi con la classica frase "Le farò sapere quanto prima.." e poi chi li vede o li sente più ?
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
Aspetta che finisca la quarantena per fare vedere la casa ai potenziali acquirenti /inquilini.
Ci sono certe quarantene che durano 6 mesi:

 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
c'è gente che passa il tempo ad andare a visitare appartamenti anche se magari non sono della tipologia o della misura di quello cercato, facendo perdere ai proprietari un sacco di tempo e congedandosi con la classica frase "Le farò sapere quanto prima.." e poi chi li vede o li sente più ?
Hai dimenticato che "cercare casa è uno dei validi motivi per uscire" ;)
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Tra l’altro, non sarà opportuno far fare una “sanificazione ”degli ambienti?
Cosa si fa di solito in queste circostanze, specie se il “malato” lascia il proprio appartamento?
Certe azioni sono realmente efficaci?
 

BeppeX88

Membro Attivo
Proprietario Casa
Tra l’altro, non sarà opportuno far fare una “sanificazione ”degli ambienti?
Cosa si fa di solito in queste circostanze, specie se il “malato” lascia il proprio appartamento?
Certe azioni sono realmente efficaci?
Apri le finestre e lo lasci vuoto per qualche giorno. Ne più ne meno dell'influenza.
 

BeppeX88

Membro Attivo
Proprietario Casa
Puoi sempre andare tu a sanificarlo se vuoi fare il preciso. Per mesi lo scorso anno hanno santificato le strade, per poi scoprire che non serviva a niente. Hai mai visto come viene santificato un ufficio o un treno? Se lo sapessi non ci saliresti più. Quando faccio volontariato sanifichiamo l'ambulanza dopo ogni trasporto sospetto saturando di ozono il mezzo per 10 minuti e quello è l'unico modo certo che hai santificato. In tutti gli altri casi, basta lasciare le finestre aperte per qualche ora o giorno per stare tranquilli. Meglio ancora se c'è una bella giornata di sole
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
saturando di ozono il mezzo per 10 minuti e quello è l'unico modo certo che hai santificato
Sapevo dei tuoi contatti con lo Stato Pontificio, ma ora ne ho la certezza.
Vedi se al Vaticano avanzano 3 o 4 dosi di Astralopiteca o SaiZer o Johnny&Johnny.
Grazie mille.
 

Aidualc

Membro Attivo
Professionista
c'è gente che passa il tempo ad andare a visitare appartamenti anche se magari non sono della tipologia o della misura di quello cercato, facendo perdere ai proprietari un sacco di tempo ...
Io questo tipo di inquilini manco li faccio venire in agenzia, li congedo già al telefono! 😎
Una sana punta di sadismo autodifensivo!
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
Io questo tipo di inquilini manco li faccio venire in agenzia, li congedo già al telefono! 😎
Una sana punta di sadismo autodifensivo!
D'accordo, ma questo lo fai quando li hai già classificati. Le prime volte ti fregano.
E scoccia quando trovi gente che ti fa perdere solo tempo.
 

Aidualc

Membro Attivo
Professionista
D'accordo, ma questo lo fai quando li hai già classificati. Le prime volte ti fregano.
E scoccia quando trovi gente che ti fa perdere solo tempo.
D'altronde è il mio lavoro (come agente immobiliare tratto molto le locazioni).
Figurati se non mi scoccia perdere ore delle mie giornate! :-]
Prevenire è meglio che curare!

I colleghi nuovi che vengono a lavorare in agenzia imparano subito alcune cose:
- coi clienti far finta che non ci sia disponibile nessun affitto
- non lasciare il mio contatto ma lasciare a me il loro e avvisarli nel caso ci sia qualcosa li richiamerò (nel 90% dei casi infatti non li richiamo)
- non farsi impietosire ma indagare e domandare per capire bene chi si ha davanti
- scremare scremare e scremare e se giustamente non lo sanno fare, all'inizio, riferire a me


Ultimamente comunque è sempre peggio, su 10 richieste 9 da scartare!
 

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