1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. merlo

    merlo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno,

    qualcuno mi può dare un consiglio su questo mio problema:

    - ho appena sfrattato un inquilino moroso, sono venuto a conoscenza che non figura avere reddito perchè lavora in nero, però è proprietario per la quota di 1/6 della casa dei genitori. La casa vale circa 180.000 € e la quota di 1/6 corrisponde a 30.000€ e io avanzo 8.000 € .

    Domanda: posso aggredire la quota di proprietà ? se si come devo procedere ? quanto mi costerà una azione di recupero?

    attendo consiglio. grazie
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Ovvio che puoi "aggredire" la sua quota di immobile...ma verifica che non sia già ipotecata.
    Per i costi dipende da tanti fattori...non ultimo quanto pretende il legale cui dovrai far ricorso.
     
  3. uva

    uva Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Innanzitutto devi essere in possesso di un titolo esecutivo.
    Quindi, se non l'hai già fatto, devi chiedere al Tribunale l'emissione di un decreto ingiuntivo e attendere che diventi esecutivo (il debitore può proporre opposizione).
    Poi procedi al pignoramento della sua quota di proprietà dell'immobile, chiedendo al Tribunale l'assegnazione (ne diventi tu proprietario) o la vendita (penso non sia facile vendere la quota di proprietà di 1/6 di un immobile, ed è difficile prevedere a quale prezzo).
    A me pare che per recuperare un credito di 8.000 € sia una procedura troppo lunga (qualche anno) e costosa.
    Puoi provare ad esporre la situazione ad un avvocato e chiedere il costo indicativo di tutta la procedura.
     
  4. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Incomincia a mettere una ipoteca sulla quota parte di 1/6, i problemi saranno anche degli altri comproprietari a vedere pignorato parte di immobile
     
  5. merlo

    merlo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Vi ringrazio anche per la tempestività delle risposte.
    Si, sono in possesso della sentenza esecutiva di sfratto , inoltre ho anche il verbale di liberazione dell'app. fatto dall'ufficiale giudiziario.
    Buona l'idea di mettere una ipoteca sulla quota parte di 1/6 , magari anticipando con una comunicazione attraverso l'avvocato, anche i restati comproprietari (familiari), in modo che sappiano cosa potrebbe succedere se non sanano il debito.
    Sento l'avvocato per procedere. grazie
     
  6. uva

    uva Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non sempre svolgendo la pratica di sfratto per morosità (che viene convalidato dal Giudice, reso esecutivo ed eseguito dall'ufficiale giudiziario) si chiede anche il decreto ingiuntivo per recuperare il proprio credito.
    Non vorrei che tu stia confondendo le due cose: chiarisci con il tuo avvocato se sei già in possesso di un decreto ingiuntivo esecutivo.
     
  7. merlo

    merlo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    oggi lo sento. grazie
     
  8. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Tu riuscirai ad ipotecare la quota del tuo inquilino, ma i fratelli potranno non essere interessati alla questione fintanto che non vogliano vendere ed allora tu potrai intervenire nel pretendere la tua quota.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina

  1. Questo sito utilizza i cookies. Continuando a navigare tra queste pagine acconsenti implicitamente all'uso dei cookies.
    Chiudi