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  1. nanahachiko

    nanahachiko Nuovo Iscritto

    Salve a tutti, ci siamo accorti che è stato manomesso il contatore del gas dall'inquilino moroso parassita quando siamo andati a togliere il contatore dell'acqua, ce lo ha detto l'operaio che il tubo non era nella posizione dove doveva stare, infatti i numeri erano un pò di più..fino a un mese fa circa era ancora chiuso, a quanto pare lo ha manomesso da poco..abbiamo avuto anche la prova dalla società erogatrice che non risulta un'altra fornitura attiva a quel domicilio..ci hanno detto che bisogna fare denuncia..in questi casi se si fa denuncia come funziona di solito? adesso voglio vedere che cosa si inventa senza il contatore dell'acqua, ormai non mi stupisco più di nulla di questa gentaglia priva di scrupoli! maledetti ladri autorizzati dalle agenzie immobiliari!
     
  2. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ...."autorizzati"....

    ci andrei calmino con questi termini... "potresti" avere qualche appiglio-dovuto-alla-situazione .... ma, come sempre, è l'occasione che fa l'uomo ladro .... non sono le agenzie ;)
     
  3. Giovanni de Matteis

    Giovanni de Matteis Nuovo Iscritto

    L'Agenzia propone, il proprietario decide! Eppoi perchè affittare con le utenze già attive a nome della proprietà ? E' buona regola far si che sia il conduttore a fare i contratti e a spulciarsi i relativi pagamenti. Comunque se il tuo inquilino ruba il Gas, va segnalato alla società di gestione ed anche denunciato alla Procura della Repubblica, perchè di furto si tratta.
     
  4. nanahachiko

    nanahachiko Nuovo Iscritto

    Ho capito che sono le agenzie a proporre, ma in teoria l'agente immobiliare dovrebbe fare da garante, lo disse pure lui stesso che garantiva e non si dovrebbero creare queste situazioni mandando in casa d'altri gente priva di scrupoli..la colpa di mio padre è stata quella di essersi fidato, non pensava nemmeno lontanamente che potesse capitargli una cosa del genere dato che non era mai successo..
    poi i miei genitori non hanno fatto le volture, perché si trattava di un contratto transitorio e così almeno hanno avuto la possibilità di fare disdetta..
     
  5. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ma "hai letto il mandato" (quello che hai firmato) ?

    anche io posso garantire per "un mio fidatissimo amico"...non per questo, se non paga....pago per lui (se non è scritto nero su bianco...)
     
  6. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista


    Ma secondo te, l'agente immobiliare che cosa può garantire di una persona, se non che ha visto i suoi redditi e gli sembra una persona per bene ?

    Troppo comodo dare le colpe all'agente.

    Anche se il contratto era transitorio avreste dovuto comunque intestare le utenze al conduttore.
     
  7. Mi dispiace, ma il problema grosso in questo caso è, mi sembra di ricordare ,che si tratti di contratto transitorio irregolare e forse non registrato! Mai fidarsi delle agenzie, quando si è inesperti chiedere l'aiuto di qualche associazione della proprietà che hanno legali in grado di aiutati a non commettere passi falsi.......e costosi!
     
  8. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista


    Scusa, Margheritabella, da che cosa deduci che il contratto sia irregolare e non registrato ?

    E cosa c'entra non fidarsi delle agenzie, che si occupano di locazione tutti i giorni ?

    E' proprio un ritornello, non pensi sia usato un pò a sproposito ?
     
  9. Da una precedente discussione sempre sullo stesso argomento. Per quanto riguarda le agenzie immobilari, io sono del parere che il loro compito sia quella di intermediazione, cioè mettere in contatto le persone, ma per quanto riguarda redigere contratti e altre formalità è meglio a mio avviso essere seguite da un legale!
     
  10. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista


    Io non sono assolutamente d'accordo, ma sarebbe una discussione lunga e già fatta altre volte.
     
  11. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    posso dire che "le proprie responsabilità" si delineano con un documento scritto ?

    se non era previsto (nello scritto) la responsabilità dell'agente....mentre il proprietario lo supponeva....

    di chi potrebbe essere l'eventuale "mancanza" ?
     
  12. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista


    Ma responsabilità di che ? Come può un agente garantire per scritto a favore di un inquilino ?

    Ma vi rendete conto di cosa significa "garantire" ?
     
  13. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    si che lo so... ed io "la formula" la utilizzo ...per chi "realmente" garantisco (e non sono agente immobiliare)
    ... ma chi non la utilizza "sa bene" cosa significa "non utilizzarla" ;)
     
  14. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista
    Appunto. Lasciamo ai veri "Garanti" l'onere di quello che garantiscono.
     
  15. nanahachiko

    nanahachiko Nuovo Iscritto

    Sono successi degli eventi che non sono stata qui a raccontare nei dettagli..l'agente immobiliare lo conosce questo tizio, appena lo chiama, si precipita in agenzia e poi si è comportato male perché spesso e volentieri non è rintracciabile, non risponde quasi mai alle telefonate..risponde solo se lo chiami con l'anonimo e questo tipo di comportamento non mi sembra proprio da una persona seria e professionale che gestisce un'agenzia immobiliare..poi lo ha detto lui stesso che garantiva, quindi più falso di così..
     
  16. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    hai tutte le ragioni di questo ( e del prossimo ) mondo

    ....ma non hai MINIMAMENTE pensato a far mettere per iscritto....quanto asseriva

    se poi...al suo "tentennamento" (non si usa.....non è la norma...ecc...) provedevi lo stesso....che altro dire?
     
  17. fulget

    fulget Nuovo Iscritto

    Fin quando è possibile

    conviene far a meno delle agenzie immobiliari.
    Con tanti siti online è facile vendere/affittare privatamente.
    L'importante è avere qualche ora della settimana a disposizione
     
  18. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista


    Certo, se si è capaci...

    Peccato che dopo ci si rifugi sui forum specialisti per cercare di rimediare ai problemi...
     
    A meri56 piace questo elemento.
  19. Guarda, per quanto mi riguarda,se tutti fossero in gamba come te, potrei anche cambiare idea sulle agenzie. Purtroppo la mia esperienza in questo campo è stata negativa : contratti mal fatti, consigli sbagliati e altro! Ciao!
     
  20. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista
    Ti ringrazio, ma per fortuna esistono tanti agenti immobiliari in gamba.
     

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