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  1. rodovese

    rodovese Nuovo Iscritto

    Gent.issimi
    Sono proprietario di un appartamento e da tre mesi non mi viene pagato l'affitto.
    Ora ho mandato una raccomandata AR al locatario per intimargli di pagare altrimenti adirò a vie legali.
    Nel frattempo cosa scopro? Che nell'appartamento vivono tre persone che mi hanno detto che pagavano al mio inquilino parte dell'affitto che io non ho mai ricevuto negli ultimi mesi e che lui se ne è andato nel suo paese di origine e non intende ritornare anche perchè sembra avere 'pendenze' di soldi con più di un connazionale in Italia.
    Cosa fare per allontanare i tre individui che niente hanno a che fare con il contratto?
    Cosa fare con l'inquilino che non paga e che si è rifugiato all'estero?
    Se non riceve la raccomandata poichè all'estero?
    Vorrei contattare i Carabinieri per le persone che non sono in contratto ma se poi è peggio?
    Chiedo il vostro aiuto
    Grazie
     
  2. celefini

    celefini Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Secondo me, la prima cosa da fare è quella di invitare in via bonaria, gli attuali occupanti del tuo appartamento, a lasciare l'immobile prima possibile. Se ciò non dovesse sortire l'effetto, non avendo alcun titolo per occupare l'appartamento, denuncia tutto ai Carabinieri.
     
  3. rodovese

    rodovese Nuovo Iscritto

    E' già stato fatto. I tempi si stanno ormai dilatando. L'ultimo termine dato a loro era sabato scorso. Non rispettato. Ora gli è stata data un'altra settimana .
    Sono d'accordo sui Carabinieri ma leggendo altri post ho scoperto che in un appartamento i Carabinieri trovarono qualcosa che non andava e dunque le indagini allungarono il rilascio dell'immobile. Sento anche dire che l'Autorità non avrebbe il potere di far rilasciare l'appartamento.
    Intanto persiste il problema principe del conduttore che non paga e fuggito all'estero. Come fare?
    Grazie
     
  4. ergobbo

    ergobbo Membro Attivo

    A occhio e croce devi cominciare a mettere una bella croce sui tuoi crediti.
    Poi rivolgiti a un buon legale per vedere come riuscire a recuperare l'appartamento.
     
  5. rodovese

    rodovese Nuovo Iscritto

    Penso anch'io a una bella croce sui crediti; sarebbe il meno. Secondo voi chiamare le forze dell'ordine per liberare dagli sconosciuti l'appartamento ha un senso e soprattutto un senso positivo per l'evolversi della faccenda o si corre qualche rischio che ora non conosco?
     
  6. ergobbo

    ergobbo Membro Attivo

    Senti prima un avvocato... uno bravo.
    I rischi sono molteplici e vanno dall'allungarsi dei tempi di riconsegna alle ritorsioni personali.
     
  7. rodovese

    rodovese Nuovo Iscritto

    Intanto aspetterò con fiducia sabato prox sperando se ne vadano con l'ultimo avvertimento. Ma dimmi se per liberare il mio appartamento devo fare tutto sto 'casino'. Spendere soldi per mandare via chi con l'appartamento non c'entra nulla. Trovo la legge attuale veramente ingiusta! Grazie comunque
     
  8. celefini

    celefini Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Se dentro una casa di mia proprietà, trovo persone che nulla hanno a che fare con quella con la quale ho stipulato il contratto, i Carabinieri , non possono esimersi dall'intervenire. Se poi l'inquilino con il quale hai stipulato il contratto è irreperibile poichè " fuggito " all'estero, ed è moroso nei tuoi riguardi, puoi chiedere al giudice la risoluzione del contratto, con la riattribuzione del possesso del tuo bene.
     
  9. rodovese

    rodovese Nuovo Iscritto

    PROVOCAZIONE: Questi 'signori' hanno le chiavi di casa mia (date dal conduttore) e possono benissimo dire che sono nell'appartamento poichè il conduttore stesso aveva scelto di ospitarli per un periodo ... non ben identificato. Ora loro non c'entrano nulla con il conduttore moroso al quale (e solo a lui) io mi devo rivolgere per la risoluzione del caso. Cambiare la serratura se sabato escono? E se poi rientra il fuggitivo?
     
  10. mutapap

    mutapap Membro Attivo

    Se rientra può chiamare i carabinieri e crearti guai. Il reato è penale (minimo esercizio proprie ragioni).
     
  11. celefini

    celefini Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    PROVOCAZIONE !!!!!!. Fitto un mio appatamento ad un Argentino, con regolare contratto. Il tale, da in subaffitto il mio appartamento a 3 Brasiliani, e gli consegna le chiavi di casa. L'Argentino non mi paga i canoni, rimpatria, e si rende irreperibile, non avendo i suoi recapiti, non gli posso recapitare lo sfratto per morosità. A questo punto, secondo voi io dovrei tenermi dentro i 3 Brasiliani che non conosco. Non sono i contraenti del contratto di locazione, possono nel mio appartamento spacciare droga o delinquere, e farmi trovare in situazioni poco piacevoli, ed io che faccio ? Aspetto che forse lui rientri, e nel frattempo ho l'appartamento occupato e nessuno che mi paga l'affitto !!!!. Io vado dai Carabinieri e denuncio che il mio appartamento è occupato arbitrariamente da persone che non conosco e non hanno titolo per stare dentro.
     
  12. ergobbo

    ergobbo Membro Attivo

    Il fatto è che...

    come la metti la metti: SO' ROGNE!:rabbia:
     

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