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  1. lavezzista

    lavezzista Nuovo Iscritto

    Salve a tutti, sono proprietario di un appartamento dato in regolare locazione con scadenza 31/12/2011, l'inquilino ha trovato altra casa dove ha già traslocato da qualche giorno, senza preavviso e con la morosità relativa al mese di Maggio. Per restituirmi le chiavi e firmarmi il verbale di riconsegna dell'immobile pretende una cifra di Euro 1500. Siccome è la mia unica abitazione, ed io attualmente sono in affitto, mi occorre l'immobile.
    Posso impossessarmi dell'immobile cambiando le serrature? Non sò ancora se ha cambiato al comune la residenza, ma di fatto vive in altra abitazione.
    In quale reato se sussiste incorrerei?
    Premetto che non ha cauzione, perchè è un vecchio contratto.
     
  2. salvo cervino

    salvo cervino Nuovo Iscritto

    Poiché siamo in un paese civile dove ci sono delle regole é il caso che tu le segua. Certo di quello che hai affermato prepari una bella denuncia ti rivolgi alla Polizia o meglio ancora alla Guardia di Finanza i quali ti diranno come comportarti, fai il suo gioco gli prepari i soldini e lo fai arrestare ed ipso fatto rientri in possesso del tuo immobile. L'estorsione é un reato grave e diffuso, come tale va perseguito per le giuste strade,
     
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  3. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Sul fatto di vivere in un Paese «civile» mi vengono spesso dei dubbi. Concordo però in pieno con Salvo sul comportamento da adottare.
     
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  4. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    della civiltà del paese dubito anch'io. a la via di salvo è quella giusta.
     
    A salvo cervino, Thi Nguyet e susanna benedetti piace questo elemento.
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    l'importante che non abbia lasciato qualche mobile e degli stracci, che rivendica per avere la buona uscita, accetta prima e nel frattempo avvisa le forza dell'ordine, e tutto può risolversi nel più breve possibile:daccordo:
     
  6. salvo cervino

    salvo cervino Nuovo Iscritto

    Mi fa piacere che concordate con me tovrm e arianna26, si é vero anche a me spesso vengo i dubbi sul nostro grado di civiltà ma poi cerco di guardare avanti con un pizzico di ottimismo e un po si savoir faire e chi sa forse il mio il nostro quotidiano contributo forse alla lunga darà i suoi frutti.
    Un bel gruppo buon fine settimana
    Salvo
     
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  7. lavezzista

    lavezzista Nuovo Iscritto

    OK, ma se l'inquilino a quel punto, si rifiuta di riconsegnarmi l'immobile e decide di tenerlo fino a scadenza contratto e nel frattempo matura le morosità dei mesi. Credete che sia giusto per abbreviare i tempi riconoscergli una sorte di "buonauscita"? Visto e considerato che io debba cominciare al più presto dei lavori di ristrutturazione? Grazie a tutti
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    non puoi essere così venale. non è giusto fai come ti è stato suggerito, e se tutto va bene te ne liberi prima:daccordo:
     
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  9. salvo cervino

    salvo cervino Nuovo Iscritto

    Il ricatto non può e non deve pagare, concordo con adimencasa e aggiungo anche se alla fine costa di più, non ha importanza non può passare il principio della sopraffazione. Sono i nostri comportamenti che determinano il grado di civiltà e non solo un tizio che é riuscito a portare in porto la prima estorsione é già pronto per la seconda e così via. Attenzione ai mess. sbagliati. Il rispetto per il prossimo é essenziale se si vuole rispetto per se stessi.
     
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  10. lavezzista

    lavezzista Nuovo Iscritto

    Volete sapere come è andata a finire? Ci siamo dati appuntamento nell'immobile, ne ho preso visione del discreto stato, gli ho fatto firmare le copie del verbale di riconsegna e mentre firmava lui e la moglie mi hanno chiesto i soldi....mi sono preso la mia copia e l'ho messa bene in tasca, dopodichè invece di 1500 gliene ho dati 1200 perchè ha ritardato la riconsegna di una settimana ed inoltre mi ha fatto dell'ironia sulla mia fretta di ricevere l'immobile per cominciare i lavori, dato che gli avevo detto che soldi da dargli non ne avevo. Finale è andato via tra urla e spintoni prendendosi cmq i soldi, ma non mi ha riconsegnato le chiavi, dovendo nel pomeriggio sfondare la porta d'ingresso, e del garage......ma va bene così!!!!
     
  11. arciboldo

    arciboldo Nuovo Iscritto

    Mah, insomma, mica tanto... :shock: :D
     
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  12. hkmanuel

    hkmanuel Nuovo Iscritto

    come sempre è finita che il proprietario ha pagato per riavere indietro una cosa sua.... e il paradosso quel'è? che e pure contento di come e andata!!!! bisogna pensarci benissimo prima di concedere un immobile in locazione o per lo meno in italia. cmq bando alle ciance se per te va bene cosi hai fatto bene l'importante che hai ottenuto il tuo scopo.
     
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  13. Thi Nguyet

    Thi Nguyet Nuovo Iscritto

    Buongiorno!
    A mio avviso la soluzione logica e correta fu proposta da Salvo, ma poteva essere anche un' altra:" Un bel "frascone" da lasciare le ossa dell' urlatore in fila indiana sul pianerottolo!Questo e' il paese dei balocchi, dove uno stato di ladri sembra approfittare dell' insulse tasse estorte a cittadini palesemente inkiappettati.Tutto cio' e' dimostrato dal fatto che se fai una fidejiussione,i PADRONI DEL PIANETA, fanno un gavettone al giudice che si sveglia prontamente di notte a firmare qualsiasi sfratto.Grande dimostrazione che tutti i cittadini sono uguali davanti alla legge!!!!!!!!!!!!
    Quì ci vedo anche gente come me, gente che sbarca il lunario con il dentista della mutua, gente onesta, resa povera dal sistema, gente che ebbe la sfortuna di ereditare da una famiglia che si spezzò la schiena, un alloggio causativo di immensi problemi e per qualcuno parcelle da 8000 schifosissimi eur per uno sfratto, parrebbero consone perchè l' avvocato ha perso 3 mezze giornate ed ha riempito il modulino reperibile in rete.ROBE DA CHIODI!!!! Io lavoro con ingegneri, dico INGEGNERI ( non atteggiati Azzeccagarbugli)che lavorano per 1300 eur /mese quando non sono al supermercato con il cappellino in testa a 900!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ....E come ai muli dell' artiglieria,se provano a sedersi il sorvegliante ordina:" STA RITO....anche se non ci sono clienti.....E poi li chiamano paesi del terzo mondo, dove le case si pagano in pezzi d' oro e se l' eventuale inquilino e' moroso, salvo che in rarissime eccezioni, scuci 20USD al primo gendarme che passa e quello te lo butta fuori sequestrandogli pure gli stracci a compenso del debito.
    Che io sia scusato, ma in questo stato di regole ferree, mi e' rimasta solo la libertà di pensiero.
    Buonanotte a tutti.
     
    A salvo cervino, tovrm, brun e 1 altro utente piace questo messaggio.
  14. salvo cervino

    salvo cervino Nuovo Iscritto

    Thi Nguyet, ti ho dato un mi piace perché hai tracciato un pezzo di realtà che tutti conosciamo ma che la nostra indifferenza sottovaluta. Certamente quel comportamento andava penalmente perseguito, l'estorsione è stato il reato posto in essere, ma la paura di perdere tempo ha dato ancora una volta la possibilità a qualche farabutto di approfittarsi del prossimo.
    Saluti
     
    A caspita 2001 piace questo elemento.
  15. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    ed il prossimo chi sarà, non bisogna cedere alle prepotenze, in questo caso una denuncia x estorsione andava bene e veniva segnalato dalla pubblica sicurezza, x quanto hai sfondato la porta non so quanto bene hai fatto, spero che non ti torni indiedro con qualche altra idea e sorpresa?
     
    A salvo cervino e tamara piace questo messaggio.
  16. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Cornuto, mazziato e... pure contento!!! :shock::shock::shock:
    Mah, mi sembra di vivere in un Paese al rovescio...
     
  17. arciboldo

    arciboldo Nuovo Iscritto

    Una curiosità: il contratto era regolarmente registrato?
     
  18. salvo cervino

    salvo cervino Nuovo Iscritto

    Mi SA CHE ADIMECASA LA PENSA COME ME, mi piace
    Saluti a tutti la congreca
     
  19. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    e pensi di aver fatto una cosa buona?? non mi sembra ti sei liberato e lo hai mandato ad un altro, e si ripeterà all'infinito, la stessa cosa a me è capitato, e per liberarlo voleva 14.000,00 €. di buona uscita ma questo era un brasiliano, e dopo la denuncia ci siamo adoperati con il concorso delle autorità e ci siamo liberati senza aver sborsato nulla oltre a quelli che non mi ha più versato circa 12.000,00 tra affitto e spese di condominio, anche perchè c'era di mezzo un minorenne:daccordo:;)
     
  20. arciboldo

    arciboldo Nuovo Iscritto

    Ma ti sei tolto almeno la soddisfazione di piazzargli 2 pizze in faccia o ti sei pure preso gli spintoni?
     

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