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  1. Sandro Ruzzon

    Sandro Ruzzon Membro Attivo

    ciao a tuuti, vengo subito al sodo, l'ammistratore (nonchè propritario di un piano della palazzina assieme ai suoi familiari che possiedono ciascuno un piano di 6 appartamenti) ci ha convocato (tutti e solo inqulini quindi) per comunicarci che vista la situazione dei rifiuti che periodicamente si accumulano (perchè alcuni non fanno la differenziata) e che periodicamente deve chiamare la ditta dei rifiuti per segnalare l'abbandono, ha deciso di far installare delle telecamere per monitorare ed eventualmente sanzionare gli incivili. Domanda. a chi spettano le spese per tale opera? e la loro manutenzione?
    Grazie fin d'ora a tutti quelli che sapranno darmi lumi in merito.
     
  2. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Vuole proporre, non può aver deciso nulla. Gli amministratori eseguono la volontà dell'assemblea, che è sovrana.
     
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  3. 1giggi1

    1giggi1 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    jac1.0, Sandro dice che sono i proprietari (tutti) che stanno comunicando agli inquilini e non un condomino . . .
     
  4. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    E' vero, allora gli inquilini debbono vedere dal contratto se e quanto è di loro spettanza (esempio: per un contratto n+2 l'inquilino non deve nulla, quanto meno per l'installazione). Loro, cioè gli inquilini, non decidono.
     
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  5. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    secondo me ai proprietari. Il sistema non è di sorveglianza per la sicurezza ma è un deterrente al comportamento di coloro che non fanno la raccolta differenziata o abbandonano materiali al di fuori dei cassonetti. quindi se le pagano loro.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 17 Luglio 2014
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  6. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Ai locatari forse spettano le spese ordinarie: consumo di corrente e manutenzione ordinaria. La sorveglianza è soprattutto a favore loro.
     
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  7. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Appunto se non vi abitano i problemi, della spazzatura, sono degli inquilini a loro cosa importa? o forse uno di loro abita li? essendo un valore agiunto anche io penso che, loro decidono loro pagano per poi aumentare di poco le spese conominiali, perchè, come dice Jac, ne usufuiscono del servizio
     
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  8. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Le spese, ricordiamolo ancora una volta, si dividono in spese correnti, ordinarie e spese straordinarie. Le spese ordinarie, correnti, sono a carico degli inquilini, le spese straordinarie, riguardanti quindi la proprietà, che la accrescono o la mantengono, cadono sui proprietari. Si capisce subito che questa spesa proprio non c'entrano nulla gli inquilini.

    nulla deve, quindi, Sandro Ruzzon
     
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  9. Sandro Ruzzon

    Sandro Ruzzon Membro Attivo

    Vi ringrazio proprio tutti, siete stati preziosissimi.
    rispondo a chiacchia (perchè ha sollevato un quesito) dicendo che l'amministratore (nonchè proprietario del 2° piano) ha l'agenzia immobiliare al piano terra e ne condivide lo spazio con il fratello che ha uno studio di geometra ed è proprietario del 3° piano, quindi sono quotidianamente presenti anche se vivono altrove.
     
  10. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    :disappunto:aggiungo pure....con i soldi vostri?...:maligno:
     
  11. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ecco, l'interesse c'è, e che se la paghino loro l'istallazione, voi poco potete fare sulle loro decisioni, poi per le spese di consumo...Sigh! un poco anche a voi
     
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  12. Max Biathlon

    Max Biathlon Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    GScuasate, ma per l'installazione delle telecamere non serve una preventiva autorizzazione della pubblica sicurezza?
     
  13. Certificatore

    Certificatore Membro Attivo

    Professionista
    Che serva o no la denuncia alla PS, o Prefettura, poco importa, perchè qui si parla di inquilini ... ed ecco che altro consumo la dice chiara in merito...

    « ...La videosorveglianza
    Chi può installare telecamere all'interno di un condominio? La riforma chiarisce finalmente questo punto controverso e stabilisce che solo i comproprietari possono deliberare l’installazione di un impianto di videosorveglianza con la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno metà del valore millesimale dell’edificio.
    Coloro che vivono in affitto nel condominio non hanno potere di intervento sull'argomento
    e se una decisione in tal senso viene approvata dovranno subirla anche se sono contrari.
    Le condizioni poste dal Garante della Privacy per la telecamera o il videocitofono di sorveglianza sono due:
    a) devono essere visibili da chiunque e non nascosti alla vista;

    b) la loro presenza deve essere annunciata da cartelli, che specifichino anche le finalità e il responsabile del trattamento delle immagini, nel rispetto delle norme sulla privacy.
    Se è un privato a installare una telecamera, per esempio per sorvegliare il box, non è necessario il consenso degli altri condomini, purché le immagini non siano diffuse e l’angolo visuale non invada spazi privati dei vicini.
    Per maggiore ragguagli e chiarimenti vi allego il manuale di altro consumo, spero possa esservi utile.:)
     

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