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  1. pigiorago

    pigiorago Nuovo Iscritto

    Pigiorago


    Ad Agosto 2009 ho contratto un mutuo di € 60.000,00 per l’acquisto e ristrutturazione di una prima casa.
    Al di là delle scelte di quel momento, giuste o sbagliate che fossero, oggi sto trattando la surroga del residuo capitale con un’altra banca e mi sono posto un problema.
    Il totale del capitale finora rimborsato ammonta (arrotondando per comodità) a € 2.400,00 e gli interessi pagati a € 5.900,00.
    Nel caso di surroga la prima banca si vedrebbe rimborsato il capitale residuo di € 57.600,00 e il valore realmente investito risulterebbe di € 2.400,00 a fronte del quale, in 18 mesi, avrebbe incassato inte-ressi per € 5.900,00 e questa partita si chiuderebbe, per la banca, con un utile che sfiora il 164%.

    Ciò premesso il mio quesito è il seguente:

    La prima banca dovrebbe ricalcolare il suo legittimo utile sulla base dei valori di saldo dell’operazione che le viene totalmente rimborsata, anche, eventualmente, considerando penali o danni reali, riconoscendo, nel caso, un rimborso, a quel punto parziale, di quanto incassato per interessi?

    Se è così, con quali strumenti posso ottenere quell’ipotetico rimborso?

    Se non è così, non lo è perché i regolamenti bancari consentono un abuso o perché esistono con-dizioni di logica finanziaria e bancaria che legittimamente non lo permette?

    Grato per quanto vorrete comunicarmi, nell’attesa porgo doverosi ossequi.

    Aulla 17.04.2011
     

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