Intestare contratto di affitto esistente ad un secondo locatario

[mluca]

Ho un appartamento affittato con contratto 3+2 ad un unico locatario. L'inquilina da qualche tempo ha, come dire, un'ospite che convive con lei. Quest'ospite ora mi chiede se posso cointestarle il contratto di affitto. Quest'ospite non ha la residenza nell'appartamento e non credo abbia intenzione di metterla (risiede all'estero). Detto tutto ciò, è possibile aggiungere un intestatario al contratto di affitto in essere? Si fa come con un normale subentro solo che non c'è la sostituzione ma solo la cessione di metà locazione? Non saprei bene però come compilare F24 e RLI. E se questa persona, dopo aver avuto il contratto cointestato, non vi mettesse la residenza, perderei le agevolazioni fiscali previste per i contratti 3+2 con residenza? Grazie

 

[asana]

Ciao, puoi fare la variazione del contratto, che andrà registrato nuovamente, inserisci, se non è già stato fatto, la clausola che l'inquilino è obbligato a prendere la residenza entro 20 giorni pena la decadenza del contratto. Se poi non lo fa è un problema suo, almeno penserei a logica...

 

[1giggi1]

Ma il motivo di tale modifica al contratto lo ha dato?

E' Valido?

Ti aumenta l'affitto?

boh

 

[mluca]

È una studentessa straniera e ha bisogno del contratto per poter ottenere la borsa di studio. L'affitto non aumenta. Semplicemente verrebbe registrata una situazione di fatto.

@asana: mai fidarsi della logica quando si ha a che fare con le leggi italiane!