Intestazione quota casa coniugale

[oriporap]

buongiorno,

volevo chiedere se e' possibile acquisire quota casa coniugale.

La casa è stata acquistata 5 anni fa quando non eravamo ancora sposati, oggi iamo sposati in separazione dei beni, abbiamo due figli io e due figli lui, piu' un figlio insieme.
Vorremmo intestare il 50% della quota della casa ad uno solo di noi, quali sono le spese da sostenere e in quali problemi potremmo incorrere quando non ci saremo piu'.
Grazie

 

[basty]

Potresti essere più precisa? Attualmente a chi è intestata? Chi l'ha acquistata? (Intendo chi ha sostenuto la spesa)

 

[luciano1949]

La casa è di proprietà di uno solo, il TIZIO decide di cedere a CAIO il 50%, per farlo, ci vuole poco, UN NOTAIO+DOCUMENTAZIONE+SOLDINI+FIRME VARIE E PRATICHE NOTARILI. il conto sarà la mazzata finale
(per soldini intendo che al notaio serve una quietanza che il 50% è stato pagato, che è diverso da una donazione che potrebbe influire su una, speriamo tarda, eredità che tirerebbe in causa donazioni e rogne varie).
per il resto è una compravendita fra due persone, ma per avere idee più chiare prendete appuntamento con un notaio che vi spiegherà tutto.

 

[oriporap]

Attualmente è intestata 50 e50 ad entrambi con mutuo cointestato

 

[basty]

e in quali problemi potremmo incorrere quando non ci saremo piu'.

Non particolari, almeno non per questa compravendita: certo cambierebbe lo distribuzione dei beni in caso di successione legittima

 

[oriporap]

Quanto costerebbe e cosa cambierebbe esattamente

 

[basty]

Attualmente è intestata 50 e50 ad entrambi con mutuo cointestato

Allora le cose cambierebbero e qualche problema sorgerebbe: senza testamento i "figliastri" (mi si perdoni il termine) del de-cuius che fosse diventato unico proprietario dell'immobile, verrebbero credo esclusi dalla successione. Non mi pare un esito giusto.

Per quale motivo si vuole fare una simile operazione? Di solito avviene il contrario

 

[oriporap]

E quanto costerebbe l operazione?

 

[basty]

E quanto costerebbe l operazione?

La metà attribuita al valore dell'immobile, più atto notarile, (chiedi al notaio il preventivo) più tasse di registro, 1%, calcolate sul valore catastale .

 

[Nemesis]

tasse di registro, 1%

2%.