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  1. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ero in procinto di acquistare un bel box, quando mi è venuto in mente di fare una visura ipotecaria, ed è venuto fuori quanto segue: questa ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo è estesa a tutti e 60 gli immobili della società costruttrice, ed è stata richiesta tramite Tribunale dalla società GATTI MATTI SRL:

    Sezione A - Generalità
    Dati relativi al titolo
    Descrizione ATTO GIUDIZIARIO
    Data XY MAGGIO 2012 Numero di repertorio 123
    Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CITTA'_XYZ SEZ. DISTACC. DI CITTA'_JQKA Codice fiscale 12345678901
    Sede CITTA'_XYZ (prov. XY)
    Dati relativi all'ipoteca o al privilegio
    Specie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA GIUDIZIALE
    Derivante da 1234 DECRETO INGIUNTIVO
    Capitale € 150.000 Tasso interesse annuo - Tasso interesse semestrale -
    Interessi - Spese - Totale € 300.000
    Altri dati
    Non sono presenti nella sezione D parti libere relative alle sezioni A, B e C
    Richiedente GATTI MATTI SRL
    Indirizzo CITTA'_INCOGNITA (prov. INCOGNITA)
    Dati riepilogativi
    Unità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1

    Elenco sintetico delle formalità, in ordine cronologico, in cui è presente
    l'immobile richiesto
    1. ANNOTAZIONE del XY/ZK/2010 - Registro Particolare 1234 Registro Generale 56789
    Pubblico ufficiale ROSSI MARIO Repertorio 1234/5678 del XY/ZK/2010
    ANNOTAZIONE A ISCRIZIONE - FRAZIONAMENTO IN QUOTA

    Formalita di riferimento: Iscrizione n. 1234 del 2006
    2. ISCRIZIONE del XY/ZK/2011 - Registro Particolare 1234 Registro Generale 5678
    Pubblico ufficiale ROSSI MASSIMO Repertorio 123456/12345 del XY/ZK/2011
    IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI RESIDUO PREZZO

    3. ISCRIZIONE del XY APRILE 2012 - Registro Particolare 123 Registro Generale 1234
    Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CITTA'_XYZ Repertorio 1234 del XY/04/2012
    IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO

    4. ISCRIZIONE del XY GIUGNO 2012 - Registro Particolare 1234 Registro Generale 12345
    Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CITTA'_JQKA SEZ. DISTACC. DI CITTA'_123 Repertorio 456 del XY MAGGIO 2012
    IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO

    Comperando uno dei 60 immobili dell'azienda (un box), si rischia che venga pignorato?
     
  2. massimo binotto

    massimo binotto Membro Attivo

    Professionista
    Innanzi tutto devi vedere il motivo per il quale è stata iscritta l'ipoteca giudiziaria.

    Molto probabile che ci siano dei creditori nei confronti della ditta costruttrice e che questi creditori siano delle banche.

    Il box lo puoi comunque comperare.
    Al rogito dovrà intervenire il creditore per presti assenso alla restrizione dei beni ed alla cancellazione dell'ipoteca dal bene che tu andrai a comperare.

    Vuol dire che i soldi che tu spendi per l'acquisto, non andranno alla società costruttrice ma al creditore.
     
  3. britallico2

    britallico2 Ospite

    Io per cancellare due ipoteche ho speso 800 euro dal visurista, anche se il tribunale diceva che nulla era dovuto..
     
  4. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Buongiorno Massimo, e grazie per avermi risposto ;)

    Avevo letto da qualche parte che al rogito sarebbe dovuta intervenire la società creditrice, ma non l'ho scritto per non influenzare il lettore ;)

    Tra l'altro non si sono fatti più vivi, ci sono due ipoteche giudiziali in cascata e la più recente è del 28 Giugno 2012 ("l'altroieri", per così dire).

    Mi sono documentato e ho letto che le ipoteche giudiziali possono essere iscritte anche per debiti piccoli, ad esempio 1000 euro.

    Nel mio caso, come si vede dal primo post, la società costruttrice ha contratto un debito di 150.000 Euro, ed infatti l'ipoteca giudiziale iscritta è del doppio del valore (Euro 300.000).
     
  5. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Che tipo di ipoteche erano? Ipoteca legale, ipoteca volontaria, ipoteca giudiziale?
     

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