alinelvento
Nuovo Iscritto
Ho bisogno del vostro urgentissimo consiglio.
Prima di recarmi dal notaio ho scoperto che su una parte del bene promesso in permuta (esattamente 1/10) è iscritta una ipoteca legale per imposte equitalia che uno dei contitolari non ha pagato.
Il contitolare debitore non vuole estinguere il debito che è molto elevato ( euro 90.000 con ipoteca su 180.000).
Vorrei sapere se comunque è ancora possibile la permuta del bene parzialmente ipotecato con un bene libero da ipoteche e se sì ( come credo) consigliatemi come posso concludere questa permuta non rimettendoci troppo.
Inoltre il provvedimento che ha portato l'ipoteca , mi ha detto il contitolare ipotecato, è stato impugnato, ( da verificare) e quindi forse lo stesso titolo non è definitivo.... forse e questo lo devo verificare al più presto .
Naturalmente ho urgenza a concludere l'atto di permuta, ma come ben è immaginabile non è decisivamente conveniente per me un scambio tra un bene libero con uno ipotecato.
Sarebbe bellissimo - se fosse possibile - trasferirgli sulla quota che verrebbe a ricevere in permuta l'ipoteca. come si può fare tutto ciò, o come posso avere il bene promesso in permuta senza avere troppi problemi futuri.
Infine se ho ben capito come funzione, anche accettando la permuta del bene ipotecato per il 1/10, sarà eventualmente messo all'asta solo 1/10 dell'immobile e non l'immobile intero...
Prima di recarmi dal notaio ho scoperto che su una parte del bene promesso in permuta (esattamente 1/10) è iscritta una ipoteca legale per imposte equitalia che uno dei contitolari non ha pagato.
Il contitolare debitore non vuole estinguere il debito che è molto elevato ( euro 90.000 con ipoteca su 180.000).
Vorrei sapere se comunque è ancora possibile la permuta del bene parzialmente ipotecato con un bene libero da ipoteche e se sì ( come credo) consigliatemi come posso concludere questa permuta non rimettendoci troppo.
Inoltre il provvedimento che ha portato l'ipoteca , mi ha detto il contitolare ipotecato, è stato impugnato, ( da verificare) e quindi forse lo stesso titolo non è definitivo.... forse e questo lo devo verificare al più presto .
Naturalmente ho urgenza a concludere l'atto di permuta, ma come ben è immaginabile non è decisivamente conveniente per me un scambio tra un bene libero con uno ipotecato.
Sarebbe bellissimo - se fosse possibile - trasferirgli sulla quota che verrebbe a ricevere in permuta l'ipoteca. come si può fare tutto ciò, o come posso avere il bene promesso in permuta senza avere troppi problemi futuri.
Infine se ho ben capito come funzione, anche accettando la permuta del bene ipotecato per il 1/10, sarà eventualmente messo all'asta solo 1/10 dell'immobile e non l'immobile intero...