Salve, stiamo vendendo un'appartamento in una bifamiliare in orizzontale.
Inizialmente c'era lo scoperto comune, un paio d'anni fa sono abbiamo fatto dei lavori per divisione dello scoperto, è stato anche fatto il frazionamento catastale e ma manca ancora da dare l'atto notarile per definire le proprietà esclusive.
Abbiamo firmato il preliminare a gennaio 2014 concordando la vendita entro Aprile 2014.
Prepariamo tutti i documenti per fare l'atto dal notaio di divisione dello scoperto con i miei vicini, in modo da vendere la piena propriatà dello scoperto, e salta fuori che i ns. cari vicini hanno fatto un mutuo per comprare il camper e hanno ipotecato casa e di conseguenza il giardino.
Il notaio mi dice che finchè non viene ristretta l'ipoteca solo alla parte di scoperto che resta al ns. vicino, non si può procedere con la divisione e di conseguenza non riesco a vendere e siamo ad Aprile.
La banca del mio vicino è Che Banca....quindi si può parlare solo tramite call center.... e i tempi son lunghi (son già passati 45 gg dalla richiesta di svincolo)
Io ho URGENZA di VENDERE, cosa posso fare??
Invece, sentendo il notaio del ns. acquirente dice che si può fare l'atto di divisione senza problemi e che l'ipoteca segue il "bene principale", lasciando "libero" il ns. scoperto e che l'unica incognita è la banca del ns acquirente che deve dare l'ok....
E' vero? Non è che poi ci siano problemi in futuro?
Grazie per le risposte!
Inizialmente c'era lo scoperto comune, un paio d'anni fa sono abbiamo fatto dei lavori per divisione dello scoperto, è stato anche fatto il frazionamento catastale e ma manca ancora da dare l'atto notarile per definire le proprietà esclusive.
Abbiamo firmato il preliminare a gennaio 2014 concordando la vendita entro Aprile 2014.
Prepariamo tutti i documenti per fare l'atto dal notaio di divisione dello scoperto con i miei vicini, in modo da vendere la piena propriatà dello scoperto, e salta fuori che i ns. cari vicini hanno fatto un mutuo per comprare il camper e hanno ipotecato casa e di conseguenza il giardino.
Il notaio mi dice che finchè non viene ristretta l'ipoteca solo alla parte di scoperto che resta al ns. vicino, non si può procedere con la divisione e di conseguenza non riesco a vendere e siamo ad Aprile.
La banca del mio vicino è Che Banca....quindi si può parlare solo tramite call center.... e i tempi son lunghi (son già passati 45 gg dalla richiesta di svincolo)
Io ho URGENZA di VENDERE, cosa posso fare??
Invece, sentendo il notaio del ns. acquirente dice che si può fare l'atto di divisione senza problemi e che l'ipoteca segue il "bene principale", lasciando "libero" il ns. scoperto e che l'unica incognita è la banca del ns acquirente che deve dare l'ok....
E' vero? Non è che poi ci siano problemi in futuro?
Grazie per le risposte!