1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. profitto

    profitto Membro Ordinario

    Chi dispone di redditi esenti dal montante IRPEF , mentre ha immobili non locati , prima casa, e pertienenze, terreni , per una quota % e sapendo che da quest'anno IMU pagata nel 2012 sostituirebbe IRPEF Unico o 730 2013 , chiedo se ci si potrebbe esonerare da dichiarazione se non si sono conseguiti altri redditi?
    quali oneri avrebbe verso il comune? Inoltre , le addizionali comunali riguardano un aliquota sul reddito lordo Montante IRPEF?


    PS: Un saluto particolare per essezeta67 ---- se legggerà - la cara opinionista preferita.
     
    A possessore piace questo elemento.
  2. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Basta avere anche un miliardesimo di immobile intestato a te, che automaticamente scatta l'obbligo della presentazione del Modello 730 (se sei lavoratore dipendente) o di UNICO (in tutti gli altri casi). Tu dici di avere immobili non locati, prima casa, pertinenze, terreni, per una QUOTA PERCENTUALE: ciò è sufficiente per obbligarti a dichiarare. Logico che dovrai dichiarare reddito zero, elencando i redditi dei fabbricati e dei terreni per la quota percentuale da te posseduta.
     
  3. profitto

    profitto Membro Ordinario

    Comprendo . Leggendo bene i requisiti per esonero e nel caso di esonero senza requisiti pena sanzione fino da 250 a 1000 se non erro , se non vi erano imposte ,
    noto che se non si sono conseguiti altri redditi , e si hanno solo immobili non locali vi è una franchigia di eur 500 per esonerarsi dalla dichiarazione.

    Nota: Sono in possesso di redditi esenti dal montante IRPEF . Non so se soddisferei i requisiti avendo appunto in mio capo , redditi tassati.

    Considerando che per unico 2013 o 730 l'IMU sostituisce IRPEF.. come ci si comporta?

    Attendo cortese parere.
     
    A possessore piace questo elemento.
  4. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Al posto tuo presenterei comunque il Modello 730 oppure l'UNICO.

    Anche se tu fossi "esonerato dal presentarlo", non sei INTERDETTO dal presentarlo: quindi, NEL DUBBIO, presentalo!! ;)[DOUBLEPOST=1369227430,1369227383][/DOUBLEPOST]E' come la storia della comunicazione a Pescara tramite raccomandata A/R per comunicare l'inizio dei lavori di ristrutturazione edilizia: è decaduto l'OBBLIGO di invio, ma questo vuol dire che SE UNO VUOLE, per sicurezza può COMUNQUE mandare la raccomandata! Impariamo a leggere tra le righe ciò che il nostro esimio Governo ci comunica ;)
     
  5. profitto

    profitto Membro Ordinario

    Si , senz'altro . è mia intenzione anche per gestire i rapporti con l'ade futuri tramite il sito web. Io non ho obblighi o dolo se non l'ho fatta anni pregressi.
    Semplicemente avevo frainteso le condizioni di esonero considerandovi la franchigia. Avendo redditi esenti e avendo percepito compensi soggetti a ritenuta d'acconto , molto irrisori , mi sono esonerato gli anni pregressi.

    Avevo considerato 500 eur franchigia immobili.
    E 4600 franchigia redditi lordi da lav. autonomo.

    Leggo però che la condizione è :

    Esonero si, ma se si possiedono solo Immobili-terreni e quindi redditi da tali rientranti in una franchigia di 500.

    La cosa che mi rattrista. è non poter recuperare crediti deggli anni 2008 al 2011 (ritenute d'acconto versatemi) rientrando appunto nei requisiti per produrre un rimborso o credito l'anno successivo.

    Pensi che potrò recuperarli?
     
  6. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Non conosco la procedura per recuperare i crediti degli anni dal 2008 al 2011, ma temo sia un po' tardi. E quand'anche non fosse tardi, non sarà né facile, né tempestivo :triste: :triste: :triste:
     
  7. profitto

    profitto Membro Ordinario

    Eh trattasi di prest. occasionali . lav. autonoomo non abituale . redditi dal 2008 al 2011. Committente sempre lo stesso tutti gli anni mi spediva la certificazione entro la data utile alla dichiarazione . Naturalmente e malgrado gli importi irrisori , avrei potuto dichiarare tramite unico e avere dei crediti cumulabili tutti gli anni . Nel 2007, quando realizzai un complessivo lordo > 3700. In quel caso con la dichiarazione di Unico 2008 recuperai le ritenute che mi furono spedite dopo due anni. circa 600 eur.

    Siamo al 2013 , anno di dichairazione dei redditi fiscali 2012, se potessi recuperare quelle del 2011-2010-2009-2008, (4 anni pregressi il 2012) mi sarebbe comodo , visto che mi sono state certificate dal committente, e lo stesso ha versato l'imposta in capo al mio CF. Se poi per legge non sono comulabili salvo che dichiarate gli anni pregressi, allora mi metto l'anima in pace, ma non vedo nemmeno il motivo per cui debbano sanzionarmi per omessa dichairazione (250 eur per anno) , quando ho dei crediti non recuperati, e nemmeno rimborsati che complessivamente potrebbero essere quanto la sanzione.

    Es: 400 eur di rit. d'acconto ogni anno non compensate x 4 = 1600 eur di crediti non recuperati e devoluti allo stato qundo mi spettavano per legge.

    Spero di leggerti presto.


    NB: la pratica successoria relativa agli immobili è stata conseguita nel 2011 (terreni) ma la casa è stata accatastata nelle quote rispettive solo quest'anno.
    La mia famiglia ha pagato regolarmente L'IMU e l'ICI , quando dovuta e ha sempre dichiarato tali immobili sui redditi 730
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Si leggono attentamente le istruzioni per la compilazione di quei modelli. Quindi si può conoscere se si ricade in uno dei casi particolari per cui esiste l'esonero dalla presentazione. Oppure se si ricade nella condizione "generale" di esonero.
     
    A possessore piace questo elemento.
  9. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    ... e si tiene anche presente che uno, nel dubbio, può presentare la dichiarazione anche se è esonerato.
     
  10. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Soprattutto nel caso vi siano oneri detraibili e/o deducibili, per cui può essere conveniente la presentazione.
     
    A possessore piace questo elemento.
  11. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ottima precisazione, Nemesis. Allo Stato fa comodo esonerare le persone.... se queste ultime si dimenticano di aver avuto (ad esempio) 2000 euro di spese mediche documentate, che fanno maturare il diritto a recuperare:

    (2000 - 129,11) * 19 / 100 = 355 Euro

    !!!
     
  12. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Sì. Anche se si può verificare un caso d'incapienza, cioè quando l’imposta dovuta è inferiore alle detrazioni alle quali si ha diritto. In tale caso la parte di detrazione che supera l’imposta non può essere recuperata. Con l’eccezione delle detrazioni per canoni di locazione, per le quali è riconosciuto un credito di ammontare pari alla quota di detrazione che non ha trovato capienza, ex art. 16, comma 1-sexies del TUIR.
     
    A possessore piace questo elemento.
  13. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ottima anche la precisazione del caso di INCAPIENZA, ovvero sia non si riesce a recuperare perché l'imposta è minore della cifra da recuperare.
     
  14. alan47

    alan47 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    per gli immobili non locati l' imposta IMU sostituisce IRPEF e addizionali per tanto per il caso prospettato lei è esonerato dal presentare la dichiarazione dei redditi informazioni le ho avuto dal caf online
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina