Irregolarita da parte del proprietario nei confronti dell' inquilino.

[giuseppe66]

Salve a tutti,
Sono un' inquilino con contratto 4+4 e sono alla scadenza dei primi 4 anni.
Il proprietario per il rinnovo dei secondi 4 anni mi ha chiesto un' aumento di 80,00 euro mensili pari al 26% del pigione attuale.
Il proprietario puo chiedermi un aumento cosi alto?
Altra irregolarità, secondo mio avviso è che nel formulare il nuovo contratto ha cambiato alcune cose nella formula tipo, prima il preavviso per la disdetta del contratto era fissata a sei mesi, mentre nel nuovo non è prevista la disdetta anticipata, quindi sono tenuto a rispettarlo fino alla fine dei quattro anni.
Penso che la formula del secondo contratto deve essere simile alla precedente, o mi sbaglio.
Attendo risposte in merito
Grazie

Giuseppe66

 

[JERRY48]

buona lettura, stai tranquillo non può aumentare il canone nè chiederti di lasciare libero l'immobile se non ti ha inviato una raccomandata almeno 6 mesi fà, nè può cambiare a suo piacimento il contratto stipulato liberamente 4 anni fà, nè può chiederti l'adeguamento ISTAT se non espressamente stipulato nel contratto
il contratto 4+4 anni

 

[giuseppe66]

grazie 1000 per avermi risposto.

 

[Roma19]

Alla prima scadenza contrattuale il contratto si rinnova automaticamente alle stesse condizioni di altri 4 anni
Alla seconda scadenza contrattuale ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni, comunicando la propria intenzione all’altra parte a mezzo lettera raccomandata da inviare almeno sei mesi prima della scadenza; in mancanza di risposta della parte interpellata (a mezzo lettera raccomandata, entro 60 giorni dalla ricezione della comunicazione di cui sopra) o in mancanza di accordo, il contratto si intenderà terminato alla data di scadenza della locazione.

Spero di essere stata d'aiuto

Salve a tutti,
Sono un' inquilino con contratto 4+4 e sono alla scadenza dei primi 4 anni.
Il proprietario per il rinnovo dei secondi 4 anni mi ha chiesto un' aumento di 80,00 euro mensili pari al 26% del pigione attuale.
Il proprietario puo chiedermi un aumento cosi alto?
Altra irregolarità, secondo mio avviso è che nel formulare il nuovo contratto ha cambiato alcune cose nella formula tipo, prima il preavviso per la disdetta del contratto era fissata a sei mesi, mentre nel nuovo non è prevista la disdetta anticipata, quindi sono tenuto a rispettarlo fino alla fine dei quattro anni.
Penso che la formula del secondo contratto deve essere simile alla precedente, o mi sbaglio.
Attendo risposte in merito
Grazie

Giuseppe66