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  1. MICHELE TARTAGLIA

    MICHELE TARTAGLIA Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve.
    Vorrei chiedere agli esperti se è obbligatorio la denuncia al TARSU dopo l'acquisto di una seconda pertinenza alla prima casa. Preciso che la secon=
    da è classificata C/2 mentre la prima C/6 non esiste nessun servizio sia
    idrico-fognante che elettrico. Per cui non abitabile ma regolarmente acca=
    tastato.Grazie.
     
  2. oliveri tomaso

    oliveri tomaso Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Se la casa è vuota e non alacciata alle utenze e la pertinenza che penso sia un box e non viene utilizzato non devi pagare la TARSU ma per essere sicuro vai all'ufficio tributi del comune e chiarisci la situazione.
     
  3. asialuna

    asialuna Nuovo Iscritto

    per TARSU e/o TIA dei comuni dove abbiamo proprietà si ragiona sempre per "AREE COPERTE". In alcuni casi è previsto l'esonero per immobili ad uso abitativo privo di utenze. Se come pernso la tua seconda casa è a "disposizione" con regolari utenze, penso che tu debba integrare la denuncia che hai in essere per la Tarsu di detto appartamento con l'aumento dei mq calpestabili della nuova pertinenza.
     
  4. gcava

    gcava Membro Attivo

    Professionista
    concordo con asialuna, aggiungo che C/2 trattasi di "magazzino" (a livello catastale). L'integrazione è necessaria, tenendo in considerazione che la miglior informazione può essere ottenuta sentendo l'ufficio tributi del comune che...come ahimè sappiamo...varia da città a città (nei dettagli).
     
  5. MICHELE TARTAGLIA

    MICHELE TARTAGLIA Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Aggiunto dopo 2 minuti :

    Grazie a tutti per la rispettiva risposta inviatami. Per tutti confermo che la "casa" che
    andrò ad acquistare, al momento è priva di qualsiasi utenza. Grazie di nuovo.
     
  6. danilo13

    danilo13 Nuovo Iscritto

    IN MERITO ALLA RISPOSTA, NON SONO TOTALMENTE IN ACCORDO CON QUANTO è SCRITTO SOPRA
    IN QUANTO MI TROVO IN LITIGIO CON UNA AGENZIA TRIBUTI PER RISCOSSIONE TARSU

    Da quello che ha appurato, la Tarsu è regolato dal dlgs n. 507 del 93.
    Poi la circolare n.85463 del 07.12.2005 dell agenzia del territorio, spiega come deve essere
    calcolata dettagliatamente la Tarsu.
    Ovvero, se il locale che si occupa è una pertinenza separata dall unità principale, la superficie
    calcolata è valutata al 25% dell intero. ( esempio, ho un piano sottotetto, oppure ho un piano cantina, il cui ingresso avviene tarmite una scala esterna)
    SE invece la cantina o la soffitta hanno l' ingresso unito all unità principale ( si accede con una scala
    dislocata all interno dell unità principale), allora la superficie calcolata è valutata al 50%.

    Questa è la norma generale, poi ogni comune l' adotta come vuole.
    Ad esempio, il mio comune, pur non applicando la norma dell agenzia dell entrata, si rifà
    alla norma del dlgs n. 507/1993, nella quale stabilisce che la tariffa applicata al calcolo delle superficie
    rimane invariata, ma nei locali non abitabili ( cantina o soffitta o etc etc) la tariffa si riduce di un terzo.

    Ovvero, il comune ha applicato la norma del dlgs, perchè ci guadagna un 5% sulle dimensioni, e poi puo aumentare
    la tariffa.
     
  7. edocappa

    edocappa Membro Attivo

    Secondo me non devi dichiararla e nemmeno pagare la monnezza. C'è l'esonero totale stabilito dalla legge 542/92 art. 62, la quale recita che se l'immobile non può produrre rifiuti ad es. perchè mancano i servizi è esente. Se vai al Comune ti diranno che devi pagare ma i giudici per fortuna ragionano diversamente(vedi sent. CPT di Catania).
     
  8. danilo13

    danilo13 Nuovo Iscritto

    eccezzionale veramente......
    garzie
     

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