IVA su costruzioni

[milabono]

Sottopongo un problema al quale il nostro consulente fiscale non sa dare una risposta (vedi le ultime modifiche dell'IVA in edilizia).
Un’impresa di costruzioni (A) acquista da un’altra impresa di costruzioni (B) un immobile abitativo edificato 8 anni fa. La società (B) fattura l’unità immobiliare (cat. A2) con IVA 10% (adesso si può). La società (A) può detrarre l’IVA sull’acquisto se ristruttura l’immobile (lettera d DPR 380/2001) per poi rivenderlo?

 

[keltek]

Sì, certamente.
A differenza degli altri soggetti, la detrazione IVA non è preclusa nel caso l'acquisto di unità abitative sia effettuato da imprese che hanno per oggetto esclusivo o principale dell'attività esercitata la cotruzione di fabbricati (vedi art. 19-bis1, comma 1, lettera i) del DPR 633/1972.
Se poi l'impresa (B) effettuerà dei lavori di ristrutturazione su tale immobile, essa potrà rivenderlo assoggettandolo normalmente ad IVA.