pcmiopc

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mio figlio e la sua convivente avevano fatto un mutuo per comprare casa e per cinque anni hanno pagato meta' a testa adesso si sono lasciati e lei e' andata via e non vuole pagare piu' la meta' del mutuo ,la banca li ha chiamati ,mio figlio gli ha detto che lui è disposto a pagare la sua parte ,lei invece a detto che non vuole pagare la sua ,può la banca obbligarla a pagare?se no a chi bisogna rivolgersi.
 

Dimaraz

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Intanto dovresti specificare se avevano sottoscritto tale mutuo entrambi oppure se fosse solo intestato a tuo figlio.
In entrambi i casi la banca può "pretendere" il pagamento solo da tuo figlio..che poi dovrà intentare causa alla ex per rvalersi (ma solo se anche lei risultava debitrice).
 

1giggi1

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Proprietario Casa
La casa a chi è intestata, ad entrambi?
Il mutuo a chi è stato erogato, ad entrambi?
Se la risposta è entrambi, hanno ragione Nemesis e Dimaraz.
Anche se è dispendiosa acquisterei la parte della ex convivente (valore attuale - valore del mutuo residuo - qualcosa che compensi il mio disagio), certo poi il mutuo lo si accolla per intero ma si avrà l'immobile per intero. La convivente avrà interesse a prendere qualcosa invece che spendere per causa della banca per avere quanto non recupera, spese legali e quant'altro. Non so in questi 5 anni quanto possa aver pagato, ma solo sul capitale versato (che dovrebbe essere più piccolo più il mutuo è lungo) e non sugli interessi si può ragionare di farle una proposta. L'immobile potrà essere affittato in tutto o in parte per rientrare del mutuo.
 

Nemesis

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in effetti chi rileva il mutuo deve pagare all'altro solo la quota capitale che questo ha pagata, gli interessi siccome si sono scaricati con la dichiarazione dei redditi non devono essere conteggiati.
Gli interessi danno diritto a una detrazione d'imposta (quando se ne ha diritto) del 19%, non del 100%.
Senza considerare l'ipotesi d'incapienza dell'imposta.
 
Ultima modifica:

Luigi Criscuolo

Membro Storico
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Gli interessi danno diritto a una detrazione d'imposta del 19%, non del 100%.
Gli interessi sono un debito personale su un prestito sottoscritto, ed i soldi prestati, fino al momento in cui uno cede la sua parte di prestito, sono stati oggetto di suo godimento, quindi è giusto che gli interessi pagati rimangano fuori dall'accollo della parte di mutuo che viene rilevata.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Gli interessi sono un debito personale su un prestito sottoscritto, ed i soldi prestati, fino al momento in cui uno cede la sua parte di prestito, sono stati oggetto di suo godimento, quindi è giusto che gli interessi pagati rimangano fuori dall'accollo della parte di mutuo che viene rilevata.
Quindi non perché si siano (eventualmente) "scaricati".
 

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