mavi di noia
Nuovo Iscritto
Ciao, ho un pò di reticenza nel porvi questo caso perchè è complicato e spero di essere il più chiara possibile.
Avrei bisogno, però, di avere soluzioni "certe" (per quanto sia possibile) che io non riesco a trovare.
Mio marito è comproprietario, insieme ad altri, di un edificio di nuova costruzione, costruito su proprietà distinte dei singoli comproprietari. In effetti il Comune, ha, in un certo senso, obbligato i proprietari a costruire insieme, poichè la costruzione di uno solo avrebbe pregiudicato il futuro realizzo degli altri.
Comunque sia ora siamo in comproprietà. I cantieri, pur essendo ultimati i lavori dell'immobile, non sono chiusi perchè c'è da operare all'esterno dell'edificio, e manca la presentazione della variante al progetto originario.
Bene. Un comproprietario si rifiuta di firmare la variante (correggo, avanza pretese su pretese, ormai è passato un anno). Il resto dei comproprietari vorrebbe dividere.
La normativa edilizia rende nulli gli atti di divisione di immobili costruiti in assenza di permesso di costruire (e non è il nostro caso) oppure in difformità (e sarebbe che ancora non è stata presentata la variante)?
Vorrei conferma sulla portata della norma. Se allo stato attuale non possiamo dividere consensualmente (e anche qui ci sarebbero problemi con lo stesso comproprietario), ha senso procedere direttamente con una divisione giudiziale?? nel giudizio il ctu comunque constaterebbe l'impossibilità alla divisione....
Insomma siamo nelle mani di questo comproprietario, che solo per gentilezza/regolamento definirei capriccioso, e senza via di scampo?
Ho delle possibilità per "costringere" questo signore a firmare una variante da lui voluta e ora rinnegata?
La variante, è veramente pregiudizievole al fine di una divisione davanti al giudice?
Se qualcuno riuscirà a farmi uscire dal circolo vizioso .... gliene sarò grata
Avrei bisogno, però, di avere soluzioni "certe" (per quanto sia possibile) che io non riesco a trovare.
Mio marito è comproprietario, insieme ad altri, di un edificio di nuova costruzione, costruito su proprietà distinte dei singoli comproprietari. In effetti il Comune, ha, in un certo senso, obbligato i proprietari a costruire insieme, poichè la costruzione di uno solo avrebbe pregiudicato il futuro realizzo degli altri.
Comunque sia ora siamo in comproprietà. I cantieri, pur essendo ultimati i lavori dell'immobile, non sono chiusi perchè c'è da operare all'esterno dell'edificio, e manca la presentazione della variante al progetto originario.
Bene. Un comproprietario si rifiuta di firmare la variante (correggo, avanza pretese su pretese, ormai è passato un anno). Il resto dei comproprietari vorrebbe dividere.
La normativa edilizia rende nulli gli atti di divisione di immobili costruiti in assenza di permesso di costruire (e non è il nostro caso) oppure in difformità (e sarebbe che ancora non è stata presentata la variante)?
Vorrei conferma sulla portata della norma. Se allo stato attuale non possiamo dividere consensualmente (e anche qui ci sarebbero problemi con lo stesso comproprietario), ha senso procedere direttamente con una divisione giudiziale?? nel giudizio il ctu comunque constaterebbe l'impossibilità alla divisione....
Insomma siamo nelle mani di questo comproprietario, che solo per gentilezza/regolamento definirei capriccioso, e senza via di scampo?
Ho delle possibilità per "costringere" questo signore a firmare una variante da lui voluta e ora rinnegata?
La variante, è veramente pregiudizievole al fine di una divisione davanti al giudice?
Se qualcuno riuscirà a farmi uscire dal circolo vizioso .... gliene sarò grata
