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  1. nennanè

    nennanè Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    mi spiego meglio , la mia prima casa ha il garage e collegato al garage un deposito . Stamani il mio commercialista mi mette il deposito come seconda casa (lusso) dicendo che la prima casa può avere solo una pertinenza . Ma io ho comprato tutto con un solo atto e non riesco a capire .
     
  2. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Una casa può avere 100 pertinenze, solo che ai fini IMU e tasi è considerata pertinenza un solo C6 (garage) e un solo C2 (deposito, magazzino, soffitta, cantina) a meno che uno dei fabbricati elencati come C2 siano già compresi nella rendita della casa stessa (un'abitazione può avere una cantina compresa nella rendita catastale, così un'eventuale C2 accatastato a parte, risulta come seconda pertinenza)...
    Per esperienza considero un C6 e un C2 entrambe come prima pertinenza: non penso che gli impiegati comunali vadano a vedersi le planimetrie dei contribuenti di quel comune per vedere se una eventuale soffitta o cantina siano già comprese nella rendita della prima casa....
     
  3. nennanè

    nennanè Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    ora ho capito . grazie mille SZ67.
     
  4. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    come pertinenza della seconda casa.
     
  5. nennanè

    nennanè Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    al deposito (della prima casa ) ho pagato l'IMU come seconda casa , ma è sempre una pertinenza della prima casa .
    si insomma lo ho pagato come pertinenza della seconda casa . ma è una pertinenza della mia prima casa dove vivo .
    che casotto!!!
     
  6. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Allora hai sbagliato, perché un'abitazione può avere, ai fini IMU, due pertinenze se hanno categoria catastale differente (ad esempio un C2 e un C6).
     
  7. nennanè

    nennanè Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    si ma hanno 3 rendite catastali , forse è questo il punto ??
     
  8. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    E' normale che ognuna delle tre u.i. (un' Ax, una Cy ed una Cz, con y diverso da z) abbia una sua rendita.
     
  9. nennanè

    nennanè Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    allora il commercialista ha preso un abbaglio
     
  10. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Se le cose stanno come le hai raccontate ha sbagliato. Anche i commercialisti sbagliano, anche gli impiegati dell'agenzia del territorio e dell'ADE sbagliano. Più dei geometri.
     
  11. nennanè

    nennanè Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    :^^: e io pago
     
  12. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    Importante è anzitutto che non paghi più del dovuto. E' arduo ottenere il rimborso di quanto versato in più.
     
  13. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    riepilogando: una prima casa può avere varie pertinenze, una per ogni categoria. un posto auto, un box, una cantina. Vai dal commercialista, tiragli le orecchie e chiedigli se ha una assicurazione.
    fonte: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/f4eea9004bb1ef709470f5d94f8d55f4/annuario2012 parte II online.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=f4eea9004bb1ef709470f5d94f8d55f4
    "Le pertinenze, invece, sono solo quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nel limite massimo di una per ciascuna delle categorie indicate, anche se iscritte in catasto insieme alla casa di abitazione."

    puoi stampare, quello che interessa te è alla pagina 8
     
    A Daniele 78 piace questo elemento.
  14. jac1.0

    jac1.0 Ospite

    C1 negozio, C2 cantina, C6 box, C7 deposito. Le categorie interessate per le pertinenze sono C2, C6, C7.
     
    A arciera e Daniele 78 piace questo messaggio.
  15. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Con il tuo intervento mi hai fatto notare che potevo dare adito a confusione. posto auto e box sono la stessa pertinenza C6 quindi o posto auto o box diviene pertinenza dell'alloggio.
     

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