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  1. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Salve il mio problema è questo
    Da 10 anni risiedo con mia nonna in un alloggio popolare mai riscattato. Ero nel suo stato di famiglia nel suo isee ecc. . .
    Sono ragazza madre pertanto mia figlia di 18mesi vive con me.
    Mia nonna è deceduta 5 mesi fa chiedo al comune la voltura ma mi viene bloccata dai miei zii che sostengono che sono eredi e spetta a loro la casa perché è stata sempre pagata da mia nonna ma mai riscattata. Possono loro togliermi la casa? Per giunta l hanno occupata per due mesi avendo io la residenza hanno chiesto di riscattarla ma gli è stato impedito adesso mi hanno denunciata all anagrafe che non ci abito . Ma come è possibile che il comune non mi fa la voltura?
     
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  2. Hug

    Hug Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Avevano le chiavi della casa?
     
  3. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    cioè erano state messe in atto tutte le procedure e tutte le strategie per continuare ad abitare "legalmente" nella casa di proprietà dell'ente case popolari della provincia.

    La casa popolare non può essere trasmessa agli eredi se l’assegnatario è deceduto prima della stipulazione definitiva del contratto di compravendita. A maggior ragione se l'assegnatario non aveva accettato l'offerta di riscatto e se gli eredi dell'assegnatario non sono residenti nell'alloggio.
     
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  4. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il grande errore di @LulùEleonora è stato quello di aver trasferito la residenza in altro luogo. Era l'unica a poter vantare dei diritti.
     
  5. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    lei scrive di essere residente lì, non è l'erede diretta
     
  6. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    alla morte del conduttore, gli succedono nel contratto d'affitto gli eredi ed i parenti ed affini con lui abitualmente conviventi.
    La convivenza con il conduttore defunto, cui è subordinata la successione nel contratto di locazione ad uso abitativo, deve essere stabile e abituale. Non è pertanto riscontrabile quando l’aspirante successore si sia trasferito nell’abitazione locata solo per ragioni transitorie (ad esempio, per assistere il parente malato nei suoi ultimi giorni di vita) [2].
    [2] Cass., sent. n. 1951 del 27.01.2009; Cass., sent. n. 3251 del 11.02.2008.

    L’erede non convivente, invece, pur rispondendo degli eventuali canoni di locazione non pagati dal defunto conduttore, non subentra nel contratto di locazione e instaura con l’immobile un rapporto di detenzione precaria [3]
    [3] Cass., sent. n. 6965 del 22.05.2001

    non avendo alcun titolo per occupare l’appartamento, nei suoi confronti il locatore può agire tramite azione di rilascio [4].
    [4] Artt. 605 ss. cod. proc. civ.

    Queste stesse disposizioni non si applicano solo per la successione dell’originario conduttore ma anche in caso di decesso dei soggetti subentrati [5].
    [5] Cass., sent. n. 3548, del 13.02.2013.
     
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  7. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Mi sono spiegata male ho sempre abitato con mia nonna e adesso abito in quella casa ma la voltura è bloccata perché i miei zii vogliono la casa in quanto eredi, secondo loro gli spetta perché sono i figli ma loro hanno già le ville. Io invece ho solo questa,
     
  8. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Loro mi hanno denunciata ma io ci abito ho sempre vissuto con mia nonna ... il problema e che dopo 40 anni che nonna pagava loro la pretendono dicendo me che ero solo una para ****
     
  9. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Cmq è mio padre l erede diretto.
     
  10. Hug

    Hug Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ma la residenza non ce l'hai lì, quindi non risulta che tu abbia convissuto con tua nonna.
     
  11. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    No hanno scassato la porta perché dopo che è morta nonna essendo io residente mi sono cambiata la toppa ma andando a lavoro una sera li trovo tutti dentro.
    Chiamo i carabinieri ma non hanno fatto nulla perché il contratto era a nome di nonna loro in quanto figlie potevano stare la ho preso la mia bimba e sono andata da mio padre. dopo due mesi li cacciano e rientro con l avvocato e carabinieri adesso aspetto la voltura. Ma loro non mollano,
     
  12. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Lì ce lo in quella casa ero pure nello stato di famiglia
     
  13. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Dieci anni di residenza ho più isee e stato di famiglia.
     
  14. Hug

    Hug Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Le figlie erano in possesso delle chiavi della serratura di quando tua nonna era viva?
     
  15. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    possono non mollare fin che vogliono ma chi ha diritto a continuare il contratto d'affitto con l'ente delle case popolari sei tu (se è vero tutto quello che hai scritto).
    L'unica cosa è che l'ente delle case popolari potrebbe cogliere l'occasione di questo litigio per poter vendere l'appartamento sfitto.
    Quindi ti consiglio di accelerare i tempi del subentro nel contratto d'affitto portandoti dietro l'avvocato.
    Non hai spiegato su quali basi si fondano le pretese delle tue zie e zii. Hanno un avvocato?
     
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  16. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    i tuoi zii posso volere solo i beni di proprietà di tua nonna, nonché loro madre.
    Il fatto che loro abbiano già delle ville e tu non abbia nulla è ininfluente ai fini della successione. Può averne nel caso di requisiti ISEE per avere assegnata una casa popolare.
     
  17. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Tuo padre come si comporta con i "coeredi" ? Dovrebbe, credo, intervenire per calmargli le bramosie. ..
     
  18. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Si avevano le chiavi tutti avevamo le chiavi
     
  19. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    Moralmente è distrutto non si aspettava la loro reazione cmq ovviamente è a mio favore
     
  20. LulùEleonora

    LulùEleonora Nuovo Iscritto

    Inquilino/Conduttore
    è a me che non fanno la voltura allora voglio denunciare il comune. Ho chiesto di comprarla e non mi rispondono mentre ai miei zii hanno rifiutato la compravendita
     
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