L'acquirente non comunica la data del rogito ormai alla scadenza di quella stabilita

[tizycolo62]

Salve a tutti,,
ho stipulato un regolare preliminare presso lo studio Notarile per la vendita di un immobile industriale ricevendo la caparra/acconto concordato. Sul preliminare è stabilita la data entro la quale doveva avvenire il rogito.
Ma a circa 15 giorni dal termine l'acquirente non sa darmi la data e il tutto potrebbe slittare di 1/2 mesi e questo mi causerebbe un grosso problema finanziario.
In questo caso è possibile annullare il preliminare ?, ed eventualmente devo restituire la caparra?
Grazie per le eventuali e gradite Vs. risposte.

 

[Adriano Giacomelli]

Tutto deve passare tramite un richiamo, con lettera raccomandata A/R richiamando gli accordi e i termini, ricordando che essi erano essenziali all'accordo sottoscritto.
Ora che leggo meglio, il preliminare è stato scritto dal Notaio e quindi lui stesso lo può richiamare e tu puoi pretendere venga fissato l'etto entro la data ultima stabilita. Se non si presenta, farai redigere regolare verbale di inadempienza dal Notaio e quindi potrai trattenerti l'acconto ed essere libero di riporre sul mercato l'immobile.

 

[tizycolo62]

Grazie della risposta, mi sarà molto utile