la zia di mia moglie ha venduto nel 1957 con atto notarile regolarmente registrato, alla sorella, l'area fabbricabile costituita dal solaio di copertura,a fini edificabili, di una abitazione singola. vorrei gentilmente sapere:
1)non avendo la sorella usufruito del diritto di edificabilità, in quanto nella zona non è mai stato concesso, fino ad ora, il permesso di edificare perchè non previsto dai vari regolamenti edilizi susseguitisi dal 57 in poi; se tale diritto,come mi viene detto, si è estinto come è possibile visto che questo diritto non è mai stato esercitato per la ragione suddetta.
se ad esempio tra qualche mese il comune cambia regolamento edilizio che permette di costruire nella zona dove insiste l'abitazione,quale scenario si puo prospettare.
2)il lastrico solare, come credo, visto che vi è un atto di vendita notarile è di proprietà di mia suocera? questa domanda la pongo in quanto la zia ha messo in vendita la casa e vorrei sapere se si puo accampare qualche diritto e anche se si puo bloccare la vendita se non viene riconosciuta, dalla agenzia immobiliare, la proprietà del lastrico solare cosi come da contratto che l'agente immobiliare ben conosce. grazie, sperando di essere stato sufficentemente chiaro nell'esposizione del quesito.
1)non avendo la sorella usufruito del diritto di edificabilità, in quanto nella zona non è mai stato concesso, fino ad ora, il permesso di edificare perchè non previsto dai vari regolamenti edilizi susseguitisi dal 57 in poi; se tale diritto,come mi viene detto, si è estinto come è possibile visto che questo diritto non è mai stato esercitato per la ragione suddetta.
se ad esempio tra qualche mese il comune cambia regolamento edilizio che permette di costruire nella zona dove insiste l'abitazione,quale scenario si puo prospettare.
2)il lastrico solare, come credo, visto che vi è un atto di vendita notarile è di proprietà di mia suocera? questa domanda la pongo in quanto la zia ha messo in vendita la casa e vorrei sapere se si puo accampare qualche diritto e anche se si puo bloccare la vendita se non viene riconosciuta, dalla agenzia immobiliare, la proprietà del lastrico solare cosi come da contratto che l'agente immobiliare ben conosce. grazie, sperando di essere stato sufficentemente chiaro nell'esposizione del quesito.