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  1. sargon

    sargon Nuovo Iscritto

    Buongiorno, avrei necessità di aver indicazioni sull'iter da seguire nella seguente condizione.
    Ho fatto compromesso di vendita. Il rogito e quindi il passaggio di proprietà avverrà circa a fine Aprile.
    Dovrei fare un compromesso per l'acquisto di un appartamento a giorni. Tra le condizioni nella proposta ho inserito che la proprietà mi dovrà dare il possesso delle chiavi e la possibilità di eseguire i lavori dal compromesso. Nella proposta ho inserito che i proprietari si dovranno prendere l'impegno di fare la SCIA o DIA e che i lavori saranno fatti a mio nome e sotto la mia responsabilità. Il rogito, invece lo fisserei subito dopo la vendita del mio appartamento.
    Sapete dirmi concretamente come devo agire per poter usufruire delle agevolazioni e regime IVA della prima casa?
    Di fatto la casa ha necessità di essere ristrutturata, ma non farei lavori su mura portanti. Si tratterebbe di abbattimento di tramezzi, creazione di un nuovo bagno e rifacimento degli impianti.
    Un saluto.
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    io come proprietario non accetterei MAI di darti le chiavi di casa per fare i lavori che ti necessitano.
    se succede qualcosa all'immobile, il responsabile sarebbe sempre il venditore.
    quindi non accetterei la tua proposta in nessuna maniera.:occhi_al_cielo:
    inoltre il rogito lo faresti dopo il rogito di vendita di casa tua.
    e qualche altro favore, No?????
    e se non vendi e se ci metti una vita a vendere, io venditore dovrei aspettare i tuoi interessi??
    nella vita ci sono anche gli altri.................................
    Troppi casini, prima vendi, prendi i soldi, vai in affitto e poi compra senza pretendere troppi
    favori dagli altri.:sorrisone:
     
  3. sargon

    sargon Nuovo Iscritto

    Bè mi sembra piuttosto semplicistico come giudizio.
    Nelle compravendite e negli affari la parola "favore" è un po' fuori luogo.
    La possibilità di far fare i lavori dopo il compromesso ha come contropartita un anticipo maggiore rispetto a quello che probabilmente avrei dato nel caso non mi fosse stata data questa possibilità.
    Un certo peso può averlo nel prezzo di vendita...
    In ogni caso la mia richiesta era di avere una opinione come parte acquirente.
    Come parte venditrice potrei essere d'accordo con te e probabilmente non avrei accettato.
    TI ringrazio comunque della risposta.
    Detto questo, spero che qualcuno possa farmi il "favore" di rispondere al quesito.:)
     
  4. ccc1956

    ccc1956 Nuovo Iscritto

    :daccordo::daccordo: ;);)
     

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