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  1. simoncina

    simoncina Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buongiorno a tutti,
    avrei bisogno di sapere se dovendo cambiare la caldaia ad uso riscaldamento della mia prima casa con una nuova turbo (non a condensazione) con relativi lavori di rifacimento canna fumaria, che aliquota IVA devono applicarmi? Al 4% o al 10%?
    Grazie
     
  2. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Si tratta di una manutenzione ordinaria:
    l'IVA sarà 10% (sempre che il valore della caldaia non superi di molto quello della manodopera per rifacimento della canna fumaria e l'installazione della caldaia stessa). Saluti.
     
  3. simoncina

    simoncina Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ma non si tratta di una manutenzione straordinaria: è una sostituzione con nuova creazione di canna fumaria e non una riparazione della caldaia?
    Ma il fatto che si tratti di prima casa non implica l'applicazione del 4% di IVA?
    grazie
     
  4. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se hai in mano un'abiliazione del comune (DIA o SCIA) che indica che il lavoro è una manutenzione straordinaria allora è quella, se non hai in mano niente si tratta di una manutenzione ordinaria.
    La sostituzione è come la riparazione non come la prima installazione in una casa nuova (comunque prima casa), per cui IVA 10% (sempre che, come ho citato prima, il valore della caldaia non superi quello della manodopera per l'installazione e il rifacimento della canna fumaria).
    Un lavoro è manutenzione straordinaria se lo decide il comune non se lo pensi tu....Saluti.
     
  5. caterina58

    caterina58 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    scusate l'intromissione. se si trattasse di manutenzione straordinaria l'IVA sarebbe al 4%?
    Caterina
     
  6. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Acquisto, costruzione, ampliamento, completamento della prima casa (e pertinenze), abbattimento barriere architettoniche godono dell'aliquota IVA 4%.
    Le stesse cose riguardanti una seconda casa scontano l'IVA al 10%.
    Per manutenzioni ordinarie, straordinarie, ristrutturazioni, restauri conservativi, l'IVA è sempre 10% sia su prima che su seconde case. Saluti.
     
  7. caterina58

    caterina58 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie. Per prima casa cosa si intende? mi spiego: io posseggo al 50% e risiedo in un appartamento. Posseggo, sempre al 50%, un'altra casa (ereditata dai miei genitori), che devo ristrutturare: nuovo impianto di riscaldamento, abbattimento barriere architettoniche.
    E' sufficiente spostare la residenza per considerarla prima casa?
     
  8. caterina58

    caterina58 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie. Per prima casa cosa si intende? mi spiego: io posseggo al 50% e risiedo in un appartamento. Posseggo, sempre al 50%, un'altra casa (ereditata dai miei genitori), che devo ristrutturare: nuovo impianto di riscaldamento, abbattimento barriere architettoniche.
    E' sufficiente spostare la residenza per considerarla prima casa?
     
  9. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Per prima casa si intende unica casa o comunque la prima acquistata con agevolazioni fiscali.
    Nel tuo caso, visto che devi ristrutturare, non c'è differenza tra prima o seconda o... ventesima casa, la ristrutturazione è sempre al 10%. Saluti.
     
  10. caterina58

    caterina58 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    grazie,
    Caterina
     

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