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  1. TERMINATOR

    TERMINATOR Nuovo Iscritto

    Salve a tutti, sono un nuovo iscritto.
    Cortesemente chiedo aiuto per il seguente problema.
    Sono in fase di vendita di un appartamento, l'acquirente ha sottoscritto un preliminare che però non è stato registrato.
    Lo stesso mi chiede le chiavi prima del rogito per effettuare alcuni lavori.
    Mi chiedo, forse con un eccesso di scrupolo, ma se dovesse esserci un controllo dei vigili urbani o peggio ancora qualche danno al condominio o a persone, sarei ritenuto il responsabile?
    Potrei "tutelarmi" con una liberatoria o è inutile??

    Grazie a tutti.
     
  2. Jrogin

    Jrogin Fondatore Membro dello Staff

    Professionista
    Personalmente sconsiglio sempre di consegnare l'immobile prima del rogito (salve solide garanzie).

    Il problema più grosso, però, è a mio avviso quello della responsabilità.

    A quanto ne so io, ma chiedo conferma ai legali presenti sul forum, per quanto riguarda la responsabilità civile si può trovare la maniera di esserne sollevati, ma lo stesso non può avvenire per la responsabilità penale, quale quella che grava sul proprietario dellì'immobile derivante ad esempio se un lavoratore non assicurato si fa male o addirittura muore.
     
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  3. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    non dargli le chiavi prima del rogito. Mai.
    Se dovesse esserci un danno grave, furto, incendio allagamento, il responsabile saresti tu.
     
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  4. arianna26

    arianna26 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    e se poi non rogitate cosa te ne fai di lavori che non desideri? glieli paghi? intraprendi una causa? fate le cose con calma. se vuole le chiavi prima anticipi il rogito.
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se vuoi provare ad avere tanti problemi anticipa la consegna delle chiavi, e ti farai una esperienza da brividi. non aggiungo altro:daccordo:;)
     
  6. TERMINATOR

    TERMINATOR Nuovo Iscritto

    Risolto, l'acquirente è venuto a miti consigli.
    Ha accettato di avere le chiavi solo per sopralluogo per gli eventuali lavori ed ha anticipato la data del rogito.

    Grazie a tutti.:applauso:
     

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