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  1. sergio gattinara

    sergio gattinara Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Mia figlia ( separata ) ha comperato un appartamento tre anni fa in un condominio.
    Fino ad ora non ha avuto problemi grazie al reddito del suo lavoro.
    Il condominio in passato (remoto) e prima che arrivasse mia figlia aveva costruito dei box trascurando che, nel lungo periodo ,avrebbero provocato problemi alle fognature perchè molti tombini vennero chiusi.
    Ora ci sono problemi e si deve decidere se
    controllare tutto e rifarle ex novo (il complesso ha più di 70 anni)
    oppure riparare quello che non funziona
    Mia figlia non ha i mezzi per affrontare la spesa di un rifacimento complessivo , e insiste per aggiustare ciò che è rotto e ciascuno paghi il suo.
    Anche se, alla fine,se obbligata , le darò io quello che necessita vorrei sapere cosa succede quando un condomino si trova nelle condizioni di mia figlia
     
  2. Ollj

    Ollj Membro Assiduo

    Professionista
    Accade ben nulla a favore del condòmino che si trovi in difficoltà economiche; la legge non prevede alcuna possibilità d'esimersi dalle spese.

    Valuteri invece un altro aspetto: con la costruzione dei nuovi garages si è alterata una situazione iniziale, gravando in modo sensibile sui costi della futura manutenzione del tratto fognario.
    - i boxes sono realmente condominiali?
    - ovvero sono stati concessi in uso e/o proprietà esclusiva di alcuni
    - fu realmente il Condominio a realizzare le opere?
    - cosa dispose la delibera assembleare relativa all'intervento?
    Comprende che, a seconda delle risposte date, si potrebbe anche individuare un soggetto altro e diverso dal Condominio cui attribuire tutta la spesa (necessaria per la manutenzione della rete fognaria)
     

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