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  1. nad

    nad Membro Attivo

    scusate non so se ho sbagliato rubrica ma ho bisogno di un'informazione la mia inquilina mi ha chiamato che una finestra era malconcia e aveva bisogno di una sostituzione.
    considerando che erano persone a cui tenevo ho combiato le non 1 ma 2 porte finestre della facciata mettendo doppi vetri e usufruendo del 55% energetico (tra parentesi non è valso a molto per la certificazione energetica l'appartamento è all'ultimo piano con solaio e sono sempre all'ultima categoria)
    ora la spesa che ho dovuto affrontare è stata ingente
    posso aumentare l'affitto all'inquilino!! una volta per i lavori straordinari veniva applicato il 10% ora non so come comportarmi
    vi ringrazio se potete darmi dei suggerimenti
    nad
     
  2. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Sì, puoi farlo SOLO se espressamente previsto nel contratto da entrambi sottoscritto.
    Leggi anche qua http://www.propit.it/f76/contratto-locazione-spese-straordinarie-20489/
    Saluti
    dolly
     
    A maidealista piace questo elemento.
  3. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    non penso che cio' che hai fatto rientri fra le "spese straoedinarie" che,per quanto ne so, possono essere considerate solo se ordinate dall'amministratore ed approvate in assemblea condominiale : cio' che tu ha i fatto sono riparazioni dovuti a vetusta' della proprieta' : comunque puoi richiedere ,ad un professionista o CAF, coda e quanto potrai applicare sempre in osservanza alle leggi attuali : valida comunque resta ,in primis, l'osservanza delle norme contrattuali come giustamente citato da dolly
     
  4. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Da considerare anche il tipo di contratto: ordinario o cedolare secca. Nella seconda ipotesi è automaticamente esclusa.
     
  5. nad

    nad Membro Attivo

    grazie x sollecite risposte ho guardato il contratto ed è scritto per straordinaria amministrazione
    nad
     
  6. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    L'aumento, se previsto, non è forfettario al 10% ma è il tasso di interesse legale sul capitale impiegato.
     
  7. hanton21

    hanton21 Nuovo Iscritto

    straoprdinaria amministrazione = amministrazione straordinaria = spese condominiali .....al che' lascio a te la conclusione : in ogni caso puoi consolarti pensando che hai poi fatto del bene alla TUA proprieta'....:fiore::fiore:
     
  8. dolly

    dolly Membro Senior

    Professionista
    Sì, esatto, al tasso vigente (dal 1° gennaio 2012 pari al 2,5%) come già specificato nella discussione richiamata nel post n. 2
    Saluti
    dolly;)
     

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