Lavori su impianto acquedotto che serve più unità

[walter]

Buongiorno a tutti,
vi pongo il mio quesito:
trattasi di un fabbricato avente 3 unità immobiliari ma un contatore unico dell'impianto idrico. Le unità immobiliari sono così distinte: una ha un unico proprietario e sulla propria proprietà insiste il contatore. La seconda unità ha quattro proprietari di cui una sola residente ma non usufruttuaria (trattasi della moglie del decuius che è residente e gli altri proprietari sono i 3 figli in quota parte). La terza unità ha gli stessi proprietari della seconda ma è disabitata. Il proprietario della prima unità sulla quale insiste il contatore chiede di poter fare i lavori per poter dividere le tre utenze in modo di non aver problemi di divisione quote. Si fa presente che non è possibile inserire dei semplici contalitri in quanto le tubazioni sono promiscue. Uno dei proprietari delle altre due unità non firma la liberatoria, anche se si propongono di pagare le opere il proprietario dell'unità con il contatore e la residente dell'altra unità. La domanda è: i lavori si possono fare pur non avendo il benestare di un proprietario in quota parte e non residente in loco?

 

[ergobbo]

Potrei sbagliare, ma non credo ci siano limiti alla possibilità per ciascun proprietario di distaccarsi dall'impianto comune sottoscrivendo con l'ente gestore un contratto di fornitura esclusivo.
Se tutti i proprietari lo fanno, l'impianto comune rimarrà a servire solo il condomino che si rifiuta di fare i lavori, così come le relative bollette di fornitura, ... in un modo o nell'altro il risultato è lo stesso.

 

[romrub]

Se ho capito bene trattasi di proprietà familiare suddivisa fra i cinque componenti, che evidentemente al proprio interno ha dei problemi.
Trattonsi di impianto promiscuo, come sempre quando c'è un unico proprietario iniziale, bisogna fare tutte le linee nuove, a questo punto per superare possibili screzi (che è sempre meglio evitare), seguite il consiglio di ergobbo e chiedete un secondo contatore, dal quale diramare le varie utenze, che vi consiglio di fare singole, una per ogni appartamento, onde evitare nei decenni future analoghe problematiche, sia in caso di vendita che nel caso di moltiplicazione dei proprietari. Sarà un lavoro oneroso, ma definitivo.
Ho fatto anch'io un qualcosa del genere, in montagna dove avevo l'impianto dell'acqua letteralmente caotico, ed in comune con mio fratello, pur mantenendo lo stesso contatore, ho ricavato cinque distinte linee ognuna delle quali con il proprio contatore ...... però è stato un lavoraccio! ciao.